El nueve Plan Especial del Cabañal contempla 800 viviendas públicas y 110.000 m2 de zonas verdes

Después de su aprobación en el próximo Pleno, el Plan será sometido a un periodo de exposición pública de 45 días.
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Simulación del Plan Especial Cabañal-Canyamelar | Ayuntamiento de València

 

Después de su aprobación en el próximo Pleno, el Plan Especial del cabañal-Canyamelar, presentado esta mañana por el regidor de Urbanismo, Vicent Sarriá, será sometido a un periodo de exposición pública de 45 días, antes de que vuelvo al Pleno, previsiblemente en abril, un documento concebido para la regeneración urbanística y la mejora de la calidad de vida en un barrio que recupero el mar y aumento su población en un 8’9%, que duplico sus equipaciones públicas, con 109.880 metros cuadrados más de zonas verdes, con un parque de más de 800 viviendas de titularidad pública, limitación de alturas y del número de apartamentos turísticos, nuevos espacios protegidos, cinco aparcamientos en altura que permiten plantar árboles a las calles de un barrio que recupero espacio público peatonalizar.

El regidor responsable del área de Desarrollo Urbanístico, Vicent Sarriá, ha presentado esta mañana la versión definitiva del Plan Especial del Cabañal-Canyamelar, «un documento que nosotros hemos considerado esencial desde que empezamos el mandato». Su presentación, en la cual han participado los arquitectos redactores, Luis Casado i Gerardo Roger, se produce después de «superada la evaluación ambiental estratégica el año pasado y después de haber decidido ya como resolver el futuro del Bloc Portuario». La semana que viene, después de la aprobación por la Comisión de Urbanismo y el Pleno, «será sometido a exposición pública durante 45 días, antes de su aprobación provisional en Pleno y su aprobación definitiva por la Generalitat. «La voluntad del Gobierno de la Nave es que se apruebe por la Generalitat antes de que acabo la legislatura y que marco un punto y aparte definitivo para el barrio del Cabañal-Canyamelar», ha asegurado Vicent Sarriá sobre este documento que afecta una superficie de 1.463.244 metros cuadrados.

«Es un documento histórico en la medida que este Pla Especial viene a enterrar definitivamente años de abandono y años de indefinición para el futuro de un barrio emblemático de València», ha señalado Sarriá, que se ha referido al «gran objetivo» de regeneración urbanística y mejora de la calidad de vida en el Cabañal-Canyamelar y a las 8 ideas bastante para conseguirlo: recuperar la conexión con el mar, recuperación de la población, creación de nuevas viviendas, recuperación de la calle y el espacio público, recuperación del patrimonio, fijación de parámetros urbanísticos, limitación de alturas y número de viviendas turísticas, y desarrollo de estrategias de política urbanística y económico financieras que contribuyan a «templar el incremento de precios», incrementar los suelos dotacionales y enriquecer el tejido social.

Bloc portuario

«Este Plan pretende a través de multitud de acciones de índole urbanística relacionadas con la vivienda, con la movilidad, con las dotaciones públicas, contar con un planeamiento definitivo para todo el ámbito del Cabañal para las próximas décadas, que permitirá entre otras cosas recuperar la conexión del conjunto del barrio con el mar, generar un parque de vivienda pública que rondará las 800 viviendas de alquiler, construir nuevas viviendas en los espacios vacíos y contribuir a obtener los espacios públicos que el barrio necesita», ha afirmado Sarriá, quien ha insistido que «resolvemos el problema de décadas relacionado con el Bloc Portuario de una manera respetuosa con sus propietarios y residentes, que además mejorará el entorno urbanístico , en estos momentos muy degradado, del Bloc y su zona adyacente”. Se contempla la desaparición del bloque Portuario en el plazo de tres años y la construcción de dos edificios de cuatro alturas cada uno junto al lugar donde se encuentra.

Otro de los aspectos destacados por Sarriá es que este Plan «permitirá desbloquear con un proyecto actualizado y modernizado el PAI de Eugenia Viñes, completar el parque de Doctor Lluch y resolver de una manera satisfactoria la conexión de Blasco Ibáñez con el conjunto del Cabañal».

Menores de 35 y mayores de 65

Sarriá ha invitado al hecho que vecinos, entidades e interesados «puedan hacer las alegaciones que consideran oportunas durante el periodo de exposición pública» de una herramienta urbanística en la cual la recuperación del mar «se pretende por medio de la potenciación de la transversalidad y la permeabilidad», que hace especial hincapié «en la consecución de las dotaciones necesarias para el barrio mediante mecanismo de gestión para obtener recursos y suelo sin recurrir a la expropiación» y que contempla la construcción de 274 viviendas libres en el entorno del PAI de Eugenia Viñes, además de otros 288 de protección oficial en las nuevas unidades de ejecución y otros 288 alojamientos dotacionales para alquiler a mayores de 65 años, menores de 35 años y colectivos vulnerables.

El régimen de alturas se mantiene en 3, planta baja y dos alturas, excepto en algunas zonas de ensanche y, finalmente, en cuanto a la limitación de viviendas turísticas será del 10% en la zona de Doctor Lluch Hacia Serrería, del 30% de Serrería hacia el mar, y del 40% en el PAI de Eugenia Viñes «para evitar saturación y concentraciones indeseadas».

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