33.6 C
València
Dissabte, 5 juliol, 2025

Claus per a no equivocar-se en l’elecció de la seua hipoteca

L’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU), a través de la seua revista bimestral Diners i Drets, publica un article en el qual analitza els avantatges i inconvenients dels tipus d’interés de les hipoteques i planteja diferents escenaris per a ajudar els usuaris a decantar-se per una opció o l’altra.

- Advertisement -Telegram València Diari

El principal factor a tenir en compte

El principal factor a tenir en compte a l’hora de triar entre una hipoteca a tipus fix o una variable és la previsió d’evolució dels tipus d’interés durant el termini de vigència del préstec. El problema és que encertar en esta previsió a un termini tan llarg no és tasca fàcil. Per això, OCU ha calculat el que s’acabaria pagant amb una hipoteca variable en quatre escenaris diferents.

Tipus d’interés

El consens entre la majoria d’analistes és que els tipus d’interés es mantindran molt baixos durant bastant temps i, tot sembla indicar que en els pròxims anys, el Banc Central Europeu mantindrà la mateixa política monetària.

Pujada d’interessos

Això implicaria que si prenem com a referència, per exemple, un préstec de 100.000 euros a 15 anys, en un primer escenari, el més optimista (una pujada d’una dècima cada dos anys aprox.), s’acabaria pagant pel préstec uns 4.000 euros menys amb un tipus variable que amb un tipus fix, en un segon escenari, el més citat pels analistes (pujada d’una dècima a l’any), l’estalvi seria d’uns 2.000 euros, en un tercer escenari, alguna cosa més pessimista que l’anterior (dos dècimes anuals), les dos opcions s’igualarien i només en un quart escenari, el tipus fix milloraria al variable, escenari que podria donar-se si l’economia europea millorés més del previst després de la pandèmia, la inflació comencés a pujar i el Banc Central Europeu decidís retirar els estímuls monetaris, situació en la qual els tipus d’interés a curt termini tendirien a pujar i amb ells l’euríbor i les hipoteques variables.

OCU adverteix

OCU adverteix que els bancs fa anys (que …) incentivant la contractació d’hipoteques a tipus fix, perquè això els suposa uns ingressos superiors, però la veritat és que, tenint en compte les previsions de tipus d’interés que es manegen no és l’opció més favorable. Es tracta d’una opció exclusivament per a aquells que no vulguen assumir la incertesa de possibles pujades i assumesquen este cost extra per esta seguretat.

També recorda

OCU recorda que aquells que hagueren contractat en 2016 una hipoteca de 100.000 euros a 15 anys a tipus fix, avui dia hauran pagat un sobrecost de més de 4.000 euros respecte a la mateixa hipoteca a tipus variable.

Quines són les entitats que ofereixen les millors condicions d’hipoteques?

Segons el comparador d’OCU, les entitats que ofereixen les millors condicions d’hipoteques a tipus variable en l’actualitat són Evo Banco i MyInvestor. D’altra banda, les millors condicions d’hipoteques a tipus fix les ofereixen Coinc i de nou MyInvestor. En el nostre comparador es detallen les condicions i requisits d’estes i de la resta d’hipoteques del mercat.

Últimes notícies

Jannik Sinner domina a Pedro Martínez a Wimbledon i avança ferm cap a octaus

L'italià Jannik Sinner va superar amb contundència a l'espanyol Pedro Martínez a Wimbledon, mostrant un joc sòlid i avançant a octaus de final sense perdre cap set.

Nico Fernández i Affengruber absents en la primera jornada de pretemporada de l’Elx

Nico Fernández i David Affengruber no van participar en la primera sessió de la pretemporada de l'Elx en l'estadi Martínez Valero. Fernández podria ser traspassat pròximament i Affengruber va tindre problemes burocràtics.

Yankuba Avenc s’acomiada de l’Unicaja i fitxa pel València Basket agraït i amb el cor ple

El pivot Yankuba Avenc deixa l'Unicaja després de pagar la seua clàusula i s'unix al València Basket. En el seu comiat, expressa gratitud per dos anys i mig plens d'èxits i carinyo.

Horari confirmat per a la primera jornada de LaLiga EA Sports 2025/26: Vila-real-Oviedo obri la temporada

LaLiga EA Sports 2025/26 inicia la temporada amb el partit Vila-real-Oviedo fixat per al 15 d'agost a les 19.00 hores. València-Reial Societat s'enfronten el 16 d'agost en la mateixa franja horària.

Mari Boya aconseguix un emocionant podi després de remuntar en la prova sprint de Fórmula 3 en Silverstone

El pilot espanyol Mari Boya, de Campos Racing, va protagonitzar una destacada remuntada des de la novena posició per a acabar tercer en la carrera sprint de Fórmula 3 en Silverstone, Anglaterra.

València Basket renova a Millán Jiménez fins a 2028 per a reforçar la seua plantilla

El València Basket ha renovat el contracte de l'escorta Millán Jiménez per tres temporades, estenent el seu compromís fins a juny de 2028. Després de jugar cedit en equips de LEB Or, Jiménez buscarà consolidar-se en el primer equip.

Avaria d’un camió amb àcid clorhídric curta l’A-7 i obliga a confinar Alcàsser hores

L'avaria d'un camió que transportava àcid clorhídric en l'A-7 va obligar a confinar Alcàsser (València) i tallar l'autovia durant diverses hores, afectant la circulació i seguretat viària.

El PPCV ressalta compromisos clau del PP nacional en finançament, aigua i fiscalitat per a afectats per la dana

El PPCV destaca que el Partit Popular nacional ha assumit compromisos estratègics per a la Comunitat Valenciana en finançament, infraestructures hidràuliques i exempcions fiscals per a afectats per la dana.