27.6 C
València
Dissabte, 19 juliol, 2025

Claus per a no equivocar-se en l’elecció de la seua hipoteca

L’Organització de Consumidors i Usuaris (OCU), a través de la seua revista bimestral Diners i Drets, publica un article en el qual analitza els avantatges i inconvenients dels tipus d’interés de les hipoteques i planteja diferents escenaris per a ajudar els usuaris a decantar-se per una opció o l’altra.

- Advertisement -Telegram València Diari

El principal factor a tenir en compte

El principal factor a tenir en compte a l’hora de triar entre una hipoteca a tipus fix o una variable és la previsió d’evolució dels tipus d’interés durant el termini de vigència del préstec. El problema és que encertar en esta previsió a un termini tan llarg no és tasca fàcil. Per això, OCU ha calculat el que s’acabaria pagant amb una hipoteca variable en quatre escenaris diferents.

Tipus d’interés

El consens entre la majoria d’analistes és que els tipus d’interés es mantindran molt baixos durant bastant temps i, tot sembla indicar que en els pròxims anys, el Banc Central Europeu mantindrà la mateixa política monetària.

Pujada d’interessos

Això implicaria que si prenem com a referència, per exemple, un préstec de 100.000 euros a 15 anys, en un primer escenari, el més optimista (una pujada d’una dècima cada dos anys aprox.), s’acabaria pagant pel préstec uns 4.000 euros menys amb un tipus variable que amb un tipus fix, en un segon escenari, el més citat pels analistes (pujada d’una dècima a l’any), l’estalvi seria d’uns 2.000 euros, en un tercer escenari, alguna cosa més pessimista que l’anterior (dos dècimes anuals), les dos opcions s’igualarien i només en un quart escenari, el tipus fix milloraria al variable, escenari que podria donar-se si l’economia europea millorés més del previst després de la pandèmia, la inflació comencés a pujar i el Banc Central Europeu decidís retirar els estímuls monetaris, situació en la qual els tipus d’interés a curt termini tendirien a pujar i amb ells l’euríbor i les hipoteques variables.

OCU adverteix

OCU adverteix que els bancs fa anys (que …) incentivant la contractació d’hipoteques a tipus fix, perquè això els suposa uns ingressos superiors, però la veritat és que, tenint en compte les previsions de tipus d’interés que es manegen no és l’opció més favorable. Es tracta d’una opció exclusivament per a aquells que no vulguen assumir la incertesa de possibles pujades i assumesquen este cost extra per esta seguretat.

També recorda

OCU recorda que aquells que hagueren contractat en 2016 una hipoteca de 100.000 euros a 15 anys a tipus fix, avui dia hauran pagat un sobrecost de més de 4.000 euros respecte a la mateixa hipoteca a tipus variable.

Quines són les entitats que ofereixen les millors condicions d’hipoteques?

Segons el comparador d’OCU, les entitats que ofereixen les millors condicions d’hipoteques a tipus variable en l’actualitat són Evo Banco i MyInvestor. D’altra banda, les millors condicions d’hipoteques a tipus fix les ofereixen Coinc i de nou MyInvestor. En el nostre comparador es detallen les condicions i requisits d’estes i de la resta d’hipoteques del mercat.

Últimes notícies

Incendi a Ibi afecta al Parc Natural de la Font Roja i mobilitza a la UME per al seu control

Un incendi forestal a Ibi ha afectat unes 250 hectàrees del Parc Natural de la Font Roja. L'UME i nombrosos mitjans treballen per a controlar el foc, mentres les autoritats investiguen el seu origen en una comunitat religiosa.

Alerta màxima per risc extrem d’incendis forestals a la Comunitat Valenciana este cap de setmana

La Generalitat Valenciana manté l'alerta per risc extrem d'incendis forestals a causa de temperatures pròximes a 40 graus i ratxes de vent de ponent de fins a 50 km/h durant el cap de setmana.

L’incendi forestal a Ibi aconseguix el parc natural de la Font Roja i mobilitza nombrosos mitjans d’emergència

L'incendi forestal declarat a Ibi (Alacant) ha entrat al parc natural de la Font Roja, activant una gran resposta amb mitjans aeris, terrestres i la sol·licitud de la Unitat Militar d'Emergències a causa de les condicions extremes de calor i vent.

Concentració a València contra la violència racista i la por de la comunitat marroquina a eixir al carrer

Una multitud es va concentrar a València per a condemnar la violència racista deslligada en Torre Pacheco, destacant la por que sent la comunitat marroquina per a eixir al carrer davant les agressions.

Els favorits consoliden el seu lideratge en la primera jornada de la regata TabarcaVela a Alacant

La TabarcaVela Diputació d'Alacant 2025 arranca amb triomf dels campions de l'any passat en les seues categories. Peix d'Abril i Ebury Sailing Team dominen la classificació després de primera jornada.

Jalance aconseguix els 40° en una jornada amb temperatures màximes a la baixa en el litoral sud de València

Jalance es registra com el municipi més calorós de València amb 40 graus en una jornada en la qual les temperatures màximes disminuïxen en el litoral sud de la província.

Detingut a Bulgària un dels condemnats per l’agressió sexual grupal en Vall d’Albaida

La Policia Nacional en col·laboració amb equips internacionals ha detingut a Bulgària a un dels dos condemnats per la violació grupal d'una menor en Vall d'Albaida en 2020, escapolit després de ser sentenciat a 12 anys de presó.

L’incendi forestal d’Ibi aconseguix el parc natural de la Font Roja i mobilitza a múltiples mitjans per al seu control

Un incendi a Ibi (Alacant) ha entrat al parc natural de la Font Roja, mobilitzant a deu mitjans aeris i al voltant de cent efectius terrestres per a la seua extinció, mentres s'espera l'arribada de la UME per riscos climatològics.