VALÈNCIA, 28 (EUROPA PRESS)
L’Ajuntament de València ha aprovat hui dimarts per unanimitat, en el ple ordinari de gener, paralitzar la tramitació de llicències de pisos turístics i de la resta d’usos hotelers en l’àmbit del Pla Especial del barri del Cabanyal-Canyamelar.
Esta proposta ha sigut impulsada per l’executiu local que formen PP i Vox i presidix l’alcaldessa María José Catalá “després de detectar en els últims mesos un increment de la implantació d’allotjaments turístics de tot tipus, tant apartaments com a hotels”, en esta zona dels poblats marítims.
La iniciativa ha arribat a la sessió plenària per despatx extraordinari, fora de l’ordre del dia. El govern municipal va anunciar este dijous la mesura i que seria presentada i sotmesa a votació en el ple d’esta jornada.
Després del seu debat, la proposició ha comptat amb el vot a favor de l’equip de Catalá i també amb el sí dels dos grups de l’oposició, Compromís i PSPV. Amb esta decisió s’estén al citat àmbit del Cabanyal-Canyamelar la coneguda com a “moratòria turística” per a la concessió de llicències a apartaments turístics aprovada pel consistori al maig del 2024 al barri del Cabanyal-Canyamelar.
Esta zona de la ciutat de València va quedar inicialment exclòs d’esta moratòria, és a dir, de la suspensió de llicències d’edificació per a la implantació de nous usos terciaris hotelers acordada per la corporació municipal el 28 de maig del 2024 tenint en compte que el Cabanyal-Canyamelar “compta amb una regulació específica de l’ús terciari d’habitatge turístic”. No obstant això, davant de l’increment detectat en la implantació d’este tipus d’allotjaments en esta zona s’ha decidit ara afegir-la.
La “moratòria turística” suposa la suspensió durant un any de la tramitació i l’atorgament de llicències d’edificació per a la implantació de nous apartaments turístics, inclòs també el canvi d’ús de tot un edifici, o d’una part del mateix, ha recordat el consistori.
L’administració local ha assenyalat també que esta “va nàixer amb la intenció de controlar el creixement indiscriminat d’aquestes tipologies i regular urbanísticament la seua implantació, al fil de diversos estudis i informes sobre la incidència d’habitatges i apartaments turístics a la ciutat de València”. La zona afectada per este document es troba dins de l’àmbit de ‘Ciutat Central’, així com en els barris i pedanies de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, La Punta, El Palmar, El Saler i El Perellonet.
L’Ajuntament ha afegit que va prendre esta mesura “després que els servicis municipals detectaren, a nivell general, un increment de l’activitat turística en la gentrificació turística i la turistificación que es concretava en una sèrie d’aspectes com el diferencial entre l’activitat turística enfront de l’arrendament tradicional; l’increment de preus en el mercat de l’habitatge; la concentració de l’oferta d’allotjament turístic en pocs barris; la creixent oferta hotelera en relació amb la població i la negativa percepció ciutadana davant d’aquest increment de l’allotjament turístic”.
“CORROBORAT UN INCREMENT”
Després de l’adopció de la “moratòria turística” el passat 28 de maig, el consistori “ha corroborat un increment de la sol·licitud de les llicències d’allotjament turístic en l’àmbit del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar inicialment exclòs”.
En esta zona de la ciutat i només el 2024, els servicis municipals van comptabilitzar nou sol·licituds de títols habilitantes per a establiments hotelers amb un total de 478 places, ha precisat l’administració local. Així mateix, ha apuntat que d’estes, 136 places van ser registrades abans de l’acord plenari de suspensió i 342 places després del citat acord.
A més, en la mateixa franja temporal i en el mateix barri es van registrar sol·licituds de títols habilitantes per a 147 habitatges turístics (538 places), una pensió (39 places) i un hotel (78 places), la qual cosa suposa un total de 655 places. De totes elles, 324 places van ser demanades abans de la moratòria i 331 a posteriori.
Igualment, es van presentar en el Servici de Llicències Urbanístiques 223 sol·licituds d’informes de compatibilitat per a ús terciari hoteler. De totes elles, 104 van ser presentades abans de l’acord plenari de maig de 2024 i 117 amb posterioritat.
L’Ajuntament ha detallat que “tot l’anterior, comparat amb les xifres del 2023, ha suposat un increment del 300% en el nombre de sol·licituds del Servici de Llicències d’Activitats i un augment del 227% en el nombre de places”.
L’acord adoptat en la sessió plenària entrarà en vigor a partir de la seua publicació en el Diari Oficial de la Generalitat (DOGV) en els pròxims dies.
“UN ANY EN EL CALAIX”
Durant el debat d’este punt presentat per despatx extraordinari, el portaveu del PSPV, Borja Sanjuán, ha criticat que el govern local tinguera “un any en el calaix” la moratòria “mentre es disparava el nombre de llicències”, al mateix temps que ha lamentat que no s’haja revisat i s’haja fet complir.
La portaveu de Compromís, Papi Robles, ha destacat que l’executiu ha d’adonar-se que la proliferació d’apartaments turístics “és un problema de tota la ciutat” i ha demanat que la moratòria s’aplique en tota València, que “incloga a tots els barris”. Ha censurat que en ella es deixara fóra a alguns barris i ha considerat que la decisió d’estendre-la al Cabanyal arriba “tard i malament” i no “quan toca”.
“AMB INFORMES I AMB SENTIT”
L’edil d’Urbanisme, Juan Giner, ha respost que “les coses es porten amb informes i amb sentit”. “La jurisprudència diu que vostè no pot prohibir unànimement un ús de manera global i completa”, ha afegit, després del que ha assenyalat que no es van incloure en la moratòria Ciutat Vella i el Cabanyal perquè tenien “una regulació específica” i no tenien tanta demanda de llicències.
Giner ha asseverat que s’ha decidit incloure el Cabanyal “quan han saltat els indicadors” i ha insistit que la suspensió s’amplia “si hi ha elements objectius, no pors subjectives, que evidencien que hi ha una proliferació”.
