El Consell ha presentat este dimarts el seu nou pla d’habitatge ‘Viu Comunitat Valenciana’ amb què impulsaran la construcció de 10.000 habitatges de protecció pública abans d’acabar el 2027. Este projecte suposarà una inversió de 7.326 milions, un 2% del PIB, i podrà arribar a beneficiar al voltant de 24.600 persones, a més preveu la creació de 74.000 llocs de treball directes i indirectes i generar 487 milions d’euros de recaptació directa (IVA).
Així ho han donat a conéixer en un acte institucional des del Palau de la Generalitat el president de la Generalitat, Carlos Mazón; la vicepresidenta segona i consellera de Serveis Socials, Igualtat i Habitatge, Susana Camarero; la presidenta de la Federació Valenciana de Municipis i Províncies (FVMP), Rocío Cortés, i el secretari autonòmic d’Habitatge, Sebastià Fernández. Un acte en què també s’ha subscrit el conveni de col·laboració entre el govern valencià i la FVMP per mobilitzar el sòl públic de titularitat municipal, que ja han ofert 40 municipis.
Per dur a terme este “ambiciós” pla, la Generalitat es basarà en tres eixos: seguretat jurídica, la cooperació interadministrativa, i la col·laboració publicoprivada. Així doncs, a través de la col·laboració amb els ajuntaments i les entitats privades es “mobilitzarà” tot el sòl públic disponible i privat, que està pendent d’execució, “en condicions preferents” i a través de mecanismes com el concurs de drets de superfície o concessió administrativa que permetan al sector privat la gestió de les edificacions durant 50-70 anys i permutes.
També es preveu les permutes de sòl/immobles que permetan concursos per a promoció d’habitatge protegit sobre sòl públic i el lliurament a l’Administració d’habitatges per a fins socials, entre altres.
“És un pla 100% sostenible d’acord amb les catalogacions i qualificacions de sòl ja disponibles” en què “no es requalificarà res”, ha assegurat el cap del Consell, que també ha afirmat que “l’habitatge serà per fi un dret constitucional en marxa i no en expectativa”. “El pla Viu és realista i ho impulsem amb determinació i convenciment”, ha precisat.
En este sentit, ha assenyalat que este projecte té l’objectiu de pal·liar la situació difícil d’accés a l’habitatge que té la Comunitat després de la “ineficaç” política d’habitatge del Botànic que “deixà un col·lapse del parc públic d’habitatge de la Generalitat”. “Durant el seu govern els preus del lloguer van pujar un 90,5% i el de compra un 48%, augmentant la desigualtat en l’accés a l’habitatge, i va provocar “incertesa i inseguretat jurídica”.
Cronograma dels 10.000 habitatges
En total es posaran en marxa 10.030 habitatges en règim de lloguer, lloguer amb opció a compra i venda durant els pròxims tres anys i mitjans. Del total, 1.101 habitatges corresponen als habitatges incorporats a programes de fons europeus que es troben en fase 1 de concurs de dret de superfície per a lloguer assequible -pendents de concretar-, i que Mazón ha exigit al Govern “agilitat” en la concessió d’estos crèdits que tenen “cents d’habitatges paralitzats” i per evitar “superar els terminis de fons europeus”.
Durant esta legislatura també es duran a terme els 360 immobles de l’antiga Caserna d’Enginyers de València -sòl dependent del SEPES pendent de cessió- per a lloguer assequible; s’acabaran 685 habitatges del concurs de dret superfície que es licitaran al llarg del mes d’abril; o la rehabilitació este any de 184 immobles a l’edifici de la Torre de València.
A això se sumen 6.000 habitatges per tot el territori valencià, condicionades a la cessió de sòl de titularitat municipal a preu VPE que seran construïdes amb finançament privat; 600 actuacions de rehabilitació integral d’habitatges que està impulsat el Consell a diferents ciutats i municipis com al barri Miguel Hernández d’Alacant o al carrer Santa Creu de Tenerife de Castelló de la Plana. A més, de 1.100 habitatges més que impulsaran amb la cooperació del sector privat a canvi d’obra sobre sòl públic.
D’altra banda, el secretari autonòmic d’Habitatge ha explicat que, segons un estudi de l’Institut Valencià de l’Edificació (IVE), hi ha una borsa “amplíssima” de sòl públic disponible de titularitat dels ajuntaments de més de 10.000 habitants amb amb els quals podrien construir-se més de 9.200 habitatges, 562 a la província de Castelló, 6.200 a la província de València i 2.466 a la província d’Alacant.
A més, es posarà a disposició del Pla Viu el sòl de titularitat de la Generalitat a través de l’Entitat Valenciana d’Habitatge i Sòl (EVHA) així com els solars per a habitatge de protecció pública de titularitat privada pendents de desenvolupar “perquè les condicions anteriors no permetien” mobilitzar-ho, que podran albergar més de 4.000 habitatges.
“Major desigualtat accés habitatge”
Per la seua banda, la vicepresidenta i consellera d’Habitatge ha posat en valor este pla “planificat, rigorós, viable i possible” per solucionar el “problema de l’habitatge que en els últims anys no ha fet més que créixer i multiplicar-se” després de la situació “heretada” pel Botànic.
“Estem en el moment de més desigualtat en l’accés a l’habitatge a la Comunitat Valenciana. L’habitatge ha passat de ser un dret a un problema per a moltes famílies valencianes” ha indicat Cambrer.
La presidenta de la FVMP, Rocío Cortés, ha destacat el “gran repte” per a la Comunitat Valenciana i el “compromís real” de la Generalitat per “solucionar la necessitat urgent d’habitatge que “afecta tots els municipis i dona un maldecap a tots els gestors locals“.
