La pujada del preu de l’habitatge és cada vegada més preocupant en la província de València, amb un creixement que ha assolit un ritme de dos dígits en el primer trimestre del 2025. Segons l’Informe sobre el Mercat Immobiliari de València, elaborat pel Col·legi d’Agents de la Propietat Immobiliària de València, la variació interanual dels preus a la província és del 10,8%, mentre que en la capital del Turia, fins i tot és superior, amb un augment del 14%.
Els agents immobiliaris preveuen que aquesta tendència continuarà, fet que genera un efecte expulsió en la població que busca habitatge a la ciutat. El preu mitjà d’oferta d’un habitatge a València ha arribat als 418.502 euros, una xifra que pot fer que molts residents consideren desplaçar-se a àrees adjacents per trobar alternatives més econòmiques.
El director de la Càtedra en Mercat Immobiliari de la Universitat de Saragossa, Luis Fabra, ha destacat que l’ascens dels preus no s’alinea amb el creixement dels salaris, que s’ha mantingut al voltant del 4,5% interanual. Aquest desajust provoca que els compradors potencials tinguin dificultats per accedir a l’habitatge, amb un import mitjà del metre quadrat que s’ha situat en 1.519 euros a la província, un registre que no es veia des del 2011.
A la ciutat de València, el preu mitjà del metre quadrat assoleix els 2.429 euros, marcant així un màxim històric, amb increments no vistos en anys anteriors. Així mateix, el cost mitjà per habitatge s’ha situat en 163.222 euros a la Comunitat Valenciana, amb variacions significatives entre habitats nous i usats (264.359 euros vs. 151.715 euros).
Fabra ha remarcat que el que es necessita és una estabilització dels preus. “El desitjable seria que el creixement dels preus de l’habitatge es mantingués per sota del 5%”, asseverant la importància de facilitar l’accés a l’habitatge mitjançant una millor regulació del mercat del lloguer i la flexibilització de polítiques fiscals.
