L’Ajuntament de Sant Joan d’Alacant ha tingut coneixement de possibles irregularitats greus en la comercialització d’unes vivendes de protecció pública promogudes en una parcel·la municipal licitada en 2025. El sòl, situat en Nou Nazareth i adjudicat a una promotora privada, continua sent de titularitat municipal. Davant els indicis, el consistori ha sol·licitat la paralització de la comercialització i estudia la revocació de l’adjudicació.
Segons l’Ajuntament, l’empresa hauria captat reserves i quantitats a compte —1.750 euros per reserva— sense comptar amb la qualificació provisional exigida per a les VPP, a més de difondre missatges publicitaris que induïxen a error i de presentar el destí de les vivendes com a residència habitual o segona residència. Estes conductes s’enquadren com a infracció molt greu, ja que la normativa de vivenda protegida condiciona el cobrament d’acomptes i l’ús de la vivenda als requisits de protecció i a la seua funció social. La suspensió pretén evitar que s’agreuge el perjuí a possibles adquirents mentres es depuren responsabilitats.
Deu dies per a aclarir la comercialització
L’Ajuntament ha requerit a la promotora que, en un termini de 10 dies hàbils, entregue un informe detallat sobre tota la seua publicitat, promoció i comercialització del projecte, precisant si s’ha anunciat expressament com VPP, les condicions d’accés i el destí de les vivendes. També ha demanat que aclarisca quins imports ha sol·licitat o rebut en concepte de reserves, acomptes o lliuraments a compte i quantes persones podrien estar afectades. Fins que s’esclarisquen els fets i es valoren jurídicament, el procediment queda suspés de manera cautelar.
Paral·lelament, el Servici Territorial de Vivenda, dependent de la conselleria, ha enviat un requeriment similar a la promotora amb el mateix termini de 10 dies i li ha advertit que, si no atén la petició, s’obrirà un expedient sancionador. En paral·lel, el consistori manté oberta la via de revocar l’adjudicació de la parcel·la municipal si es confirmen les irregularitats.
El projecte afectat és el residencial ‘Nova Vita’, amb 131 vivendes protegides de 1, 2 i 3 dormitoris, totes amb plaça de garatge i traster. El cas ha sigut comparat amb el de les 140 vivendes públiques Els Naus en la veïna Alacant, on un jutjat investiga suposades irregularitats en l’adjudicació i que s’ha saldat amb dimissions, cessaments i expedients, entre ells el de la regidor d’Urbanisme Rocío Gómez. La similitud ha elevat la vigilància pública sobre esta mena de promocions.
Postures de l’alcalde i l’oposició
L’alcalde, Santiago Román, ha assegurat que no es permetrà cap irregularitat en un procés que ha qualificat de transparent des de la seua licitació i que continuarà sent-ho. També ha reiterat que farà valdre la clàusula que atorga preferència d’accés a estes vivendes a les santjoaneres i els santjoaners en primer lloc i ha agraït a la conselleria de Vivenda la seua rapidesa en requerir informació a la promotora. Ha afegit que les actuacions suposadament irregulars s’haurien pogut produir amb anterioritat al contracte amb l’Ajuntament i fins i tot abans d’obtindre les autoritzacions administratives necessàries en matèria de vivenda protegida.
Des de l’oposició, la portaveu del PSPV-PSOE, Esther Donate, ha acusat l’alcalde de ser l”únic responsable’ de l’ocorregut en la promoció de Nou Nazareth. Ha sostingut que l’Ajuntament té a la seua mà desistir automàticament de la concessió perquè està adjudicada però no formalitzada, i ha demanat una comissió d’investigació per a sol·licitar a l’empresa tota la informació. Donate ha defés que este model no és sostenible, no garantix un procés transparent i ha assenyalat que l’últim ple va ser bast a compte d’este assumpte.
