VALÈNCIA, 20 (EUROPA PRESS)
Veïns d’un complex residencial situat al barri valencià de Patraix, en concret, a l’Avinguda José Roca Coll 1, estudien accions legals per a impedir apartaments turístics en els baixos, així com actuacions en la façana.
Així ho ha anunciat Miguel Roig, president de la Comunitat de Propietaris del Complex Nicet Patraix, en un comunicat, en el qual ha recordat que l’edifici està afectat per la construcció de 24 apartaments turístics en els baixos comercials de les dos torres en les quals hi ha 147 habitatges.
Roig ha apuntat que més del 95% del veïnat va aprovar el 27 de maig una modificació dels estatuts per a prohibir l’activitat turística en el complex.
Els estatuts, segons ha recordat, els van venir donats per la promotora, “sense coneixement dels veïns, que comencem a ser propietaris dels habitatges a partir de juliol del 2022”, ha dit. Dos anys després s’han trobat amb que els promesos “baixos comercials” per part de la promotora van ser venuts a una signatura de Madrid que va arrancar l’11 de juliol les obres dels apartaments “sense oferir un sol paper a la comunitat de veïns”.
“Ni llicència d’obres i activitat. Ni tan sols han tingut el coratge d’intentar oferir un acord per escrit per a pal·liar en part les afeccions que van a suposar este lucratiu negoci contra la convivència veïnal en un barri residencial”, ha lamentat.
A més, ha criticat que l’empresa propietària dels baixos va derrocar el passat 13 de gener del 2025 dos parets comunitàries “per a donar eixida a la seua inversió”, sense que haja comunicat esta decisió a la comunitat de veïns.
Prèviament a l’enderrocament de més de 10 metres de façana, el 12 de desembre la Comunitat els va traslladar que no podrien obrir noves portes en la façana comunitària. Això infringix l’article 5 dels estatuts de la comunitat, així com l’estipulat en la Llei de Propietat Horitzontal. “L’obertura d’estes portes suposa un menyscapte dels elements comuns”, els han assenyalat els seus advocats.
Davant d’este incident “lesiu” per als interessos de la Comunitat, el president ha anunciat que estan estudiant la interposició de les accions legals i administratives per a reposar la façana a la seua anterior situació, així com per a impedir este projecte turístic.
AJUNTAMENT I MORATÒRIA
Roig, a més, ha apuntat que el projecte constructiu dels apartaments “es realitza en plena moratòria aprovada per l’Ajuntament de València. A la data, el nostre ajuntament no ha atès a tots els escrits i preguntes realitzades per la comunitat de veïns”, ha asseverat.
“A través de l’Associació Veïnal de Patraix sol·licitem el 18 d’octubre del 2024 una reunió urgent amb el regidor d’Urbanisme de l’Ajuntament, Juan Giner. Tres mesos després ni l’associació, ni la comunitat de veïns, tenim notícies del regidor. No ho entenem. És la seua posició favorable a la instal·lació del primer ‘hotel horitzontal’ que existisca a València baix dos blocs de cases en les quals viuen 147 famílies, amb una gran presència de menors d’edat?”, s’ha preguntat.
I ha conclòs: “Creiem que estem vivint un malson que a més afecta al present i futur dels nostres fills i que no afavorix la convivència veïnal, ni a l’activitat empresarial en la zona incentivant el comerç de proximitat. Tornem a reclamar el nostre dret a viure sense el temor a l’activitat que volen instal·lar baix els nostres habitatges”, ha postil·lat.
