Les execucions hipotecàries sobre habitatge habitual han augmentat un 27,5 % a Espanya entre abril i juny. En este context, la Comunitat Valenciana s’ha situat com la tercera autonomia amb més embargaments de vivendes en el segon trimestre, amb un total de 717 casos registrats.
Segons les dades que ha publicat l’Institut Nacional d’Estadística (INE), entre abril i juny s’han iniciat 7.141 inscripcions de certificacions per execucions hipotecàries en els registres de la propietat. Esta xifra suposa un increment del 12,2 % respecte del trimestre anterior i consolida set trimestres consecutius de pujades.
A més, el nombre d’execucions hipotecàries sobre habitatge habitual ha arribat a 3.703 en tot l’Estat. És el nivell més alt dels últims nou anys. No es veia una xifra similar des del primer trimestre de 2017, la qual cosa reflectix una pressió creixent sobre les famílies amb hipoteca.
Més pes sobre les vivendes
Les execucions hipotecàries sobre vivendes han concentrat el 69,9 % de totes les execucions registrades en el segon trimestre. La resta s’ha repartit entre altres tipus de finques urbanes i rústiques.
Dins del grup de vivendes, el 51,9 % de les execucions ha afectat vivendes habituals de persones físiques. Un altre 9,2 % ha sigut sobre altres vivendes també de persones físiques, com segones residències. El 8,8 % ha correspost a vivendes propietat de persones jurídiques, principalment empreses.
Les execucions hipotecàries sobre altres finques urbanes han representat el 24,5 % del total. Estes finques inclouen locals comercials, garatges o oficines, entre altres immobles urbans no destinats a residència.
Habitatge nou i de segona mà
El 8,3 % de les execucions hipotecàries sobre vivendes en el segon trimestre s’ha produït sobre habitatge nou. En este segment concret, la xifra ha baixat un 0,7 % respecte del trimestre anterior.
En canvi, el 91,7 % de les execucions ha recaigut sobre vivendes usades. En este cas, l’increment ha sigut molt més intens, amb una pujada del 23,3 %, fet que indica una major vulnerabilitat en el parc d’habitatge de segona mà.
Si es mira l’any de constitució de la hipoteca, el 15,6 % de les execucions sobre vivendes iniciades en el segon trimestre correspon a hipoteques firmades fins a 2004. Un 15,1 % s’ha originat en hipoteques constituïdes en 2007 i un 14,1 % en les de 2006.
En conjunt, el període comprés entre 2005 i 2008 concentra el 46,7 % de totes les execucions hipotecàries iniciades entre abril i juny. Estos anys coincidixen amb la fase final de la bombolla immobiliària, quan es van firmar moltes hipoteques a llarg termini.
Les autonomies més afectades
Per comunitats autònomes i tenint en compte totes les finques, Andalusia ha registrat 1.674 certificacions per execucions hipotecàries. A continuació se situa Catalunya, amb 1.355, i la Comunitat Valenciana, amb 1.011 execucions comptant tota classe de finques.
En l’altre extrem, La Rioja ha sigut la comunitat amb menys execucions, amb 21 casos. La Comunitat Foral de Navarra n’ha registrat 36 i Cantàbria, 49, segons la mateixa estadística de l’INE.
Si s’analitzen només les vivendes, Andalusia torna a encapçalar la llista amb 1.154 execucions hipotecàries entre abril i juny. Catalunya ha acumulat 1.079 casos i la Comunitat Valenciana s’ha col·locat en tercer lloc amb 717 vivendes afectades.
En canvi, La Rioja ha registrat només 13 execucions sobre vivendes en el període analitzat. Navarra n’ha tingut 27 i Cantàbria, 31. Estes xifres mostren una gran diferència territorial en la pressió de les execucions hipotecàries sobre les famílies.
