La compravenda de vivendes inscrites als registres de la propietat ha mantingut al juny el mateix nivell que fa un any a la Comunitat Valenciana, amb un total de 8.558 operacions registrades durant este mes.
En el conjunt d’Espanya, la compravenda de vivendes ha augmentat un 1,6 % al juny en comparació amb el mateix mes de l’any passat. Este repunt posa fi a cinc mesos consecutius de descensos i ha deixat el nombre total d’operacions en 59.288.
Segons les dades provisionals que ha publicat este divendres l’Institut Nacional d’Estadística (INE), este avanç puntual no compensa encara la caiguda acumulada. En el primer semestre de l’any, el nombre d’operacions de compravenda de vivendes ha baixat un 2,6 % respecte al mateix període de l’exercici anterior.
Si es compara amb el mes de maig, les transaccions de vivenda han crescut un 5 %. Este increment mensual mostra una certa reactivació del mercat, encara que les xifres semestrals continuen sent negatives.
Predomini de vivenda usada
La major part de les operacions tancades a Espanya han sigut de vivenda usada. Este tipus de vivenda ha concentrat el 78,5 % de totes les transaccions, amb 46.522 compravendes. Això suposa un augment del 0,3 % respecte a juny de l’any passat i un 4,4 % més que al mes de maig.
Tot i este lleuger creixement puntual, les compravendes de vivenda usada han descendit un 2,5 % en el conjunt de l’any, entre gener i juny. El mercat mostra així un comportament irregular, amb pujades mensuals però una tendència acumulada encara a la baixa.
Pel que fa a la vivenda nova, s’han registrat 12.766 operacions al juny. Estes compravendes han crescut un 6,3 % en comparació amb el mateix mes de l’any anterior i un 7,4 % si es compara amb maig. Malgrat això, en el còmput acumulat de l’any, la vivenda nova també reflectix un descens, del 2,8 %.
En la Comunitat Valenciana, el pes de la vivenda usada també ha sigut majoritari. Dels 8.558 immobles venuts al juny, 7.116 han sigut de segona mà i 1.442 corresponen a vivenda nova. Estes dades confirmen la preferència del mercat per l’oferta ja existent, tant a escala autonòmica com estatal.
Quant al règim de les vivendes venudes a la Comunitat Valenciana, la vivenda lliure ha concentrat la gran majoria d’operacions. En concret, s’han registrat 8.027 compravendes de vivenda lliure, davant de 531 transaccions de vivenda protegida.
Descens de la vivenda protegida
La mateixa estadística de l’INE, encara provisional, mostra el comportament de la vivenda protegida en el conjunt d’Espanya. Segons estes dades, el 93,8 % de totes les operacions de compravenda de vivendes han sigut de vivenda lliure, amb 55.609 transaccions. La vivenda protegida ha representat el 6,2 % restant, amb 3.679 operacions.
Les compravendes de vivenda protegida han caigut un 11,8 % respecte a juny de l’any passat. En canvi, si es mira l’evolució mensual, este segment ha crescut un 1,3 % en comparació amb el mes de maig. En el conjunt interanual, este tipus d’operacions ha descendit un 8,8 %.
Pel que fa a l’origen de la informació, l’INE elabora esta estadística a partir de les dades dels registres de la propietat de tot el territori nacional. Estes registres faciliten les xifres en virtut d’un conveni de col·laboració que permet arreplegar de manera sistemàtica totes les transmissions inscrites.
Navarra lidera els augments i Cantàbria les caigudes
Per comunitats autònomes, la compravenda de vivendes registrades ha experimentat comportaments molt desiguals. Navarra ha encapçalat els increments, amb una pujada del 22,6 % en el nombre d’operacions. Després s’han situat Castella-la Manxa, amb un 22,2 %, i el Principat d’Astúries, amb un augment del 10,4 %.
En l’altre extrem, Cantàbria ha registrat la major caiguda, amb un descens del 21,5 % en les compravendes de vivendes. També han presentat baixades destacades les Illes Balears, amb un 11,7 % menys, i Galícia, amb un descens del 7,7 %.
Estes diferències territorials reflectixen dinàmiques immobiliàries diverses, condicionades per la demanda, l’oferta disponible i la situació econòmica de cada zona. En este context, la Comunitat Valenciana s’ha mantingut estable, sense ni augments ni descensos en el còmput interanual de juny.
Augment del total de finques transmeses
L’INE també ha analitzat el conjunt de finques transmeses al juny, que inclou no sols compravendes, sinó també permutes, donacions i herències. El nombre total de finques que s’han inscrit als registres de la propietat durant este mes ha sigut de 206.138, la qual cosa representa un augment del 7 % respecte a juny de 2025.
Si es mira només el capítol de compravendes de finques, el nombre de transmissions ha arribat a 115.925. Açò suposa un increment anual del 4,2 %, la qual cosa indica una major activitat en el mercat immobiliari en sentit ampli.
Per comunitats autònomes, La Rioja ha sigut la que ha registrat un major creixement en el nombre de finques transmeses, amb una pujada del 19,5 %. També han destacat Canàries, amb un 12,2 % més, i Astúries, amb un increment del 10,8 %.
En canvi, Navarra i Cantàbria han sigut les úniques comunitats que han presentat taxes negatives en este àmbit. Navarra ha registrat un descens del 8,3 % en el total de finques transmeses, mentres que Cantàbria ha baixat un 6,4 % en comparació amb el mateix mes de l’any anterior.
