Compromís per València i veïns de Benicalap han denunciat que s’estan fent noves obres suposadament il·legals en els baixos comercials d’un edifici del barri per a convertir-los en apartaments turístics, malgrat que l’Ajuntament va denegar a mitjan juliol la llicència d’obres.
Segons ha explicat la formació, els treballs afecten un residencial situat als carrers Carlos Cortina, Salvador Cerveró i Encarna Albarracín, on el veïnat ja havia mostrat la seua oposició al projecte inicial per l’impacte directe en la convivència i la seguretat de la comunitat.
Reunió amb el veïnat i crítiques a la passivitat municipal
La candidata de Compromís a l’Ajuntament de València, Mónica Oltra, i el regidor de la coalició Pere Fuset s’han reunit amb els residents afectats per a conéixer de primera mà la situació i les noves actuacions que s’han fet en les últimes setmanes.
Oltra ha assegurat que, la setmana passada, l’empresa promotora ha obert sense permís diverses finestres als locals comercials que donen directament a la zona comuna privada de l’immoble. En este espai juguen habitualment els xiquets i xiquetes del veïnat.
Segons ha advertit, ‘els fons d’inversió estrangers ens estan expropiant directament davant la passivitat de l’Ajuntament de València’. La candidata ha insistit que estes intervencions s’estan fent malgrat la denegació municipal de la llicència d’obres al juliol.
Relat dels veïns i projecte hoteler inicial
Aitor Llano, veí del residencial del carrer Carlos Cortina des de fa deu anys, ha explicat que la informació sobre el projecte ha anat arribant ‘amb comptagotes’. Ha relatat que no va ser fins a finals de l’any passat quan va saber que es tractava d’un hotel de 40 habitacions.
Segons Llano, este tipus d’activitat està prohibida per la junta de propietaris, encara que esta limitació no conste expressament als estatuts. Davant esta situació, la comunitat va presentar una denúncia i va sol·licitar una mesura cautelar de paralització de les obres.
Esta mesura cautelar va ser denegada el passat mes de febrer. Des d’aleshores, i tot i la resolució municipal de juliol que denega la llicència, les obres no s’han aturat. A més, la setmana passada, la companyia ha arribat a obrir finestres cap a la zona comuna de l’edifici veí, segons assenyalen els residents.
Oltra ha criticat la ‘passivitat’ de l’alcaldessa de València, María José Catalá, davant un cas que, segons ha afirmat, ‘ha tocat qüestions estructurals i de prevenció d’incendis’ i que ‘posa en risc la seguretat de tot l’edifici’. Per això, ha instat l’Ajuntament a adoptar mesures efectives per a parar els treballs.
Saturació d’allotjaments turístics a la zona
Compromís per València ha assenyalat que, en la resolució municipal que denega la llicència, el regidor d’Urbanisme reconeix que la mançana on se situa l’immoble té el 100 % dels locals comercials en planta baixa ocupats per allotjaments turístics o hotelers.
Este percentatge supera àmpliament el límit del 15 % establit per la normativa urbanística aprovada definitivament el 31 de març de 2026. Per a la coalició, esta dada evidència una saturació d’usos turístics que afecta el parc residencial i la qualitat de vida del veïnat.
Davant esta situació, Oltra ha reclamat a la Policia Local que faça complir la resolució municipal ‘amb la mateixa duresa’ que s’aplica ‘quan una persona major vol empadronar-se en un pis de lloguer sense contracte’. Considera que l’Ajuntament ha d’actuar amb la mateixa exigència davant grans propietaris i fons d’inversió.
A més, ha demanat a la Generalitat que declare, a petició de l’Ajuntament, la zona com a mercat residencial tensionat. Segons ha indicat, esta figura permetria aplicar mesures específiques per a contindre els preus i protegir l’ús residencial dels immobles.
Oltra ha subratllat que ‘la llei dona ferramentes que l’Ajuntament i la Generalitat es neguen a utilizar per a millorar la vida de les persones’. En este sentit, ha reivindicat la proposició de llei que Compromís va presentar en el Congrés perquè les persones jurídiques amb fins lucratius no pogueren ser titulars de vivenda.
Esta iniciativa legislativa va ser rebutjada, segons ha recordat, ‘entre altres pel PSOE’. Per a la candidata, es tractava d’una mesura clau per a limitar l’especulació immobiliària i frenar operacions com les que denuncien ara a Benicalap.
