27.6 C
València
Dissabte, 19 juliol, 2025

10 consells a tenir en compte a l’hora de llogar un pis

Les claus d'OCU per a estalviar en la comunitat de propietaris | OCU

Tot el que cal tenir en compte a l’hora de llogar un pis | OCU

Llogar un pis pot arribar a ser tot un malson, entre anuncis reals i falsos o que ja no estiga disponible el que semblava ser el pis perfecte, hi ha molts detalls que cal tenir en compte durant el procés de cerca per intentar que aconseguir-ne el que més s’adeqüe a les nostres necessitats. A més a més, també s’ha de tenir present que els experts recomanen que el lloguer no supere el 35% dels ingressos mensuals, ja que també s’hauran de fer front a totes les despeses periòdiques que venen de la mà amb un pis.

- Advertisement -Telegram València Diari

 

Els 10 consells per llogar un pis

A continuació s’exposen els deu punts més importants que cal tenir en compte a l’hora de llogar un pis.

 

1. Llogar de paraula

No és recomanable llogar de paraula, tot i que per poder, es pot. L’ideal és tenir un contracte per escrit on apareguen totes les clàusules apuntades i que estiga signat per l’arrendador i l’arrendatari.

 

2. Tot el que inclou el lloguer

Un altre consell és conèixer bé tot el que inclou el pagament del lloguer mensual, ja que a aquest s’ha d’afegir els serveis i les despeses de l’habitatge.

 

3. Mobles inclosos en el contracte

L’inventari de mobles i electrodomèstics inclosos que conté el pis en el moment del lloguer normalment s’afegeix al contracte com a un annex.

 

4. Certificats legals necessaris

El pis a llogar cal que tinga el certificat energètic, la cèdula d’habitabilitat i el certificat d’instal·lacions elèctriques de baixa tensió.

 

Els experts recomanen que el lloguer no supere el 35% dels ingressos mensuals | Cedida 

 

Imatge d'arxiu de monedes i bitllets d'euro

Els experts recomanen que el lloguer no supere el 35% dels ingressos mensuals | ARXIU

5. Pagament dels impostos del pis

Tret que s’haja pactat per escrit des d’un inici, l’inquilí no és qui ha de pagar els impostos del pis, en els quals s’inclouen la comunitat, l’IBI o l’impost d’escombraries.

 

6. Titularitat dels subministraments

El més recomanable seria que els serveis d’aigua, llum i gas estiguin a nom del propietari del pis i que l’arrendatari li proporcioni un número de compte bancari per poder domiciliar les factures. És possible en alguns casos canviar la titularitat dels subministraments.

 

7. Quantitat de la fiança

Normalment sempre cal pagar una fiança a l’hora de llogar un pis i, en general, equival a una mensualitat. Ara per ara, la llei de lloguers fixa que no és legal sol·licitar-ne una xifra superior.

 

8. Data límit del contracte

Generalment l’estada mínima per llogar un pis és d’un any. Cal tenir en compte que les pròrrogues són anuals, fins als cinc anys, en cas que el propietari sigui un particular.

 

9. Increment de la mensualitat

Només amb el contracte vigent, a final de cada any i segons les condicions pactades per endavant és pot augmentar la mensualitat del lloguer. Tanmateix, no és possible incrementar-lo per obres de millora durant els primers cinc anys de contracte.

 

10. Possibilitat de rescindir el contracte

És possible rescindir el contracte sempre que es comuniqui al propietari del pis trenta dies abans de la data en la qual aquest venç o de la pròrroga.

Últimes notícies

Incendi a Ibi afecta al Parc Natural de la Font Roja i mobilitza a la UME per al seu control

Un incendi forestal a Ibi ha afectat unes 250 hectàrees del Parc Natural de la Font Roja. L'UME i nombrosos mitjans treballen per a controlar el foc, mentres les autoritats investiguen el seu origen en una comunitat religiosa.

Alerta màxima per risc extrem d’incendis forestals a la Comunitat Valenciana este cap de setmana

La Generalitat Valenciana manté l'alerta per risc extrem d'incendis forestals a causa de temperatures pròximes a 40 graus i ratxes de vent de ponent de fins a 50 km/h durant el cap de setmana.

L’incendi forestal a Ibi aconseguix el parc natural de la Font Roja i mobilitza nombrosos mitjans d’emergència

L'incendi forestal declarat a Ibi (Alacant) ha entrat al parc natural de la Font Roja, activant una gran resposta amb mitjans aeris, terrestres i la sol·licitud de la Unitat Militar d'Emergències a causa de les condicions extremes de calor i vent.

Concentració a València contra la violència racista i la por de la comunitat marroquina a eixir al carrer

Una multitud es va concentrar a València per a condemnar la violència racista deslligada en Torre Pacheco, destacant la por que sent la comunitat marroquina per a eixir al carrer davant les agressions.

Els favorits consoliden el seu lideratge en la primera jornada de la regata TabarcaVela a Alacant

La TabarcaVela Diputació d'Alacant 2025 arranca amb triomf dels campions de l'any passat en les seues categories. Peix d'Abril i Ebury Sailing Team dominen la classificació després de primera jornada.

Jalance aconseguix els 40° en una jornada amb temperatures màximes a la baixa en el litoral sud de València

Jalance es registra com el municipi més calorós de València amb 40 graus en una jornada en la qual les temperatures màximes disminuïxen en el litoral sud de la província.

Detingut a Bulgària un dels condemnats per l’agressió sexual grupal en Vall d’Albaida

La Policia Nacional en col·laboració amb equips internacionals ha detingut a Bulgària a un dels dos condemnats per la violació grupal d'una menor en Vall d'Albaida en 2020, escapolit després de ser sentenciat a 12 anys de presó.

L’incendi forestal d’Ibi aconseguix el parc natural de la Font Roja i mobilitza a múltiples mitjans per al seu control

Un incendi a Ibi (Alacant) ha entrat al parc natural de la Font Roja, mobilitzant a deu mitjans aeris i al voltant de cent efectius terrestres per a la seua extinció, mentres s'espera l'arribada de la UME per riscos climatològics.