El 9 de novembre, el ple de Ayuntamiento de Riba-roja de Túria ha aprovat per unanimitat cedir una parcel·la a l’Entidad Valenciana de Vivienda y Suelo (EVHA). El terreny permetrà construir 40 habitatges de protecció pública, amb prioritat per a les persones que van perdre la casa en la dana.
La parcel·la té 1.945 metres quadrats i està situada al número 2 del carrer Hernán Cortés. D’eixa superfície, 1.148 metres quadrats són edificables. El solar està classificat com a sòl urbà residencial i s’inclou en la zona d’ordenança Ensanche.
El terreny figura en l’inventari municipal com a bé patrimonial d’ús general. A més, té la condició urbanística de solar i disposa dels servicis públics municipals necessaris.
La proposta, impulsada pel PSPV, ha rebut el suport unànime de la resta de formacions polítiques amb representació al ple: PP, Compromís, Esquerra Unida-Unides Podem i Vox.
La cessió de la parcel·la està emparada en l’adhesió al conveni marc de col·laboració entre la Generalitat i la Federación Valenciana de Municipios y Provincias (FVMP), que promou habitatges protegits en sòl de les administracions locals i està vinculat al Plan Vive.
L’objectiu municipal és construir entre 30 i 40 habitatges protegits, preferentment per a les persones que van perdre la vivenda en la dana del 29 d’octubre de 2024. L’actuació es durà a terme mitjançant el Proyecto de Recuperación Local, posat en marxa després de la dana a l’empara de l’article 4 de la Llei 2/2025, de 15 d’abril.
El ple ha justificat la decisió per la creixent tensió del mercat immobiliari local i la insuficiència d’habitatge social. També ha valorat la idoneïtat tècnica del solar i la consideració de l’actuació com un actiu social estratègic, subjecte a una condició resolutòria.
Terminis i característiques del projecte
La cessió tindrà un termini màxim de cinc anys per a executar la construcció. Si l’actuació prevista no s’executa dins d’eixe període, la cessió quedarà resolta i el terreny revertirà a l’Ajuntament.
Una vegada construïts, els habitatges hauran de mantindre la finalitat prevista durant trenta anys. El projecte preveu parcel·les mínimes de 100 metres quadrats i una façana mínima de sis metres.
La construcció tindrà tres plantes i un àtic, amb una altura de cornisa de 10,90 metres. L’edificabilitat serà de tres metres quadrats de sostre per cada metre quadrat de parcel·la, més l’àtic. En total, es podran construir fins a 4.096 metres quadrats d’habitatges protegits industrialitzats.
L’alcalde de Riba-roja de Túria, Robert Raga, ha qualificat de ‘muy importante’ la cessió del terreny. També ha destacat ‘teniendo en cuenta la situación del mercado inmobiliario muy tensionado en la localidad’.
