30.7 C
València
Dijous, 10 juliol, 2025

La UPV advertix sobre la crisi residencial a València amb escassetat de vivendes noves, lloguers exorbitants i augment del barraquisme

La Universitat Politècnica de València (UPV) ha publicat un informe alarmant sobre la situació de la vivenda a la ciutat de València per al segon trimestre de 2025. La Càtedra Observatori de la Vivenda indica que l’oferta de vivenda nova a la venda representa menys del 0,02% del total de vivendes a la ciutat.

L’informe revela que en tota la capital valenciana únicament hi ha disponibles 91 vivendes plurifamiliars noves per a la seua venda, i a penes 15 vivendes de protecció pública actives en venda, la qual cosa és estadísticament irrellevant per a un parc residencial de més de 415.000 vivendes. L’escassetat d’oferta ha provocat que els preus es disparen, amb un cost mitjà de lloguer que supera els 1.900 euros mensuals.

- Advertisement -Telegram València Diari

Situació del mercat immobiliari

Fernando Cos-Gayón López, director de la Càtedra, assenyala que esta situació «mostra el col·lapse total del mercat immobiliari on ja no hi ha condicions reals per a produir vivenda nova» i advertix que esta crisi no és només econòmica sinó també social.

Factors que impedeixen la construcció

La impossibilitat creixent de construir noves vivendes es deu a diversos factors: l’augment del 30% en els costos de construcció des de 2020, l’escassetat de sòl disponible i una falta crítica de mà d’obra qualificada en el sector, amb una mitjana d’edat que supera els 50 anys. La falta de promoció de vivenda nova deriva en paralitzacions, increments de costos i cancel·lacions de projectes.

Escalada del mercat del lloguer

El mercat del lloguer, d’altra banda, experimenta una escalada contínua amb preus que ni tan sols disminuïxen malgrat la reducció de l’oferta, perquè el lloguer tradicional i turístic creixen, contràriament a la narrativa oficial. A més, la Llei 12/2023 ha tingut efectes contraproduents, provocant la retirada de xicotets propietaris del mercat i agreujant la crisi.

Impacte social

Socialment, la crisi es manifesta amb l’existència de prop de 40 assentaments informals a València, on famílies viuen en condicions precàries en barraques, caravanes i altres vivendes insalubres, afectant més de 200 menors sense condicions bàsiques. Esta situació és la conseqüència d’anys d’inacció institucional i falta de planificació adequada.

El paper de la Vivenda de Protecció Pública

L’informe també ressalta que la Vivenda de Protecció Pública (VPP), encara que amb un marc normatiu aprovat, no pot activar-se plenament sense la implementació del mòdul dinàmic de preus màxims segons el Decret 180/2024 de la Generalitat Valenciana, imprescindible perquè els promotors construïsquen vivenda assequible sota condicions viables.

Conclusió

En conclusió, Fernando Cos-Gayón definix l’actual situació com una «emergència residencial estructural» amb alt risc de deslligar un conflicte social si no es prenen mesures urgents. La falta de vivenda nova, els preus desorbitats i el creixement del barraquisme exigixen una resposta immediata i efectiva.

Esta crisi a València no sols reflectix problemes de mercat, sinó també la necessitat d’una política pública compromesa per a recuperar la funció social de la vivenda i evitar una deterioració social major a la ciutat.

Últimes notícies

Troben tres cossos en descomposició en les costes de la Comunitat Valenciana en dies recents

Tres cossos en avançat estat de descomposició van ser recuperats en aigües de València i Castelló. Es treballa en la seua identificació i se sospita que podrien ser víctimes d'un naufragi.

Catedràtica advertix que alerta de la DANA va ser tardana i inadequada a València

Una catedràtica de la Universitat de València denuncia que l'alerta emesa durant la DANA d'octubre va arribar tard i mancava d'instruccions clares d'autoprotecció, complicant la resposta davant l'emergència.

Iberdrola garantix electricitat 100% renovable per al nou Roig Arena a València

Iberdrola proveirà tota l'electricitat del Roig Arena, nou recinte multiusos a València, amb energia 100% renovable i instal·larà infraestructura per a vehicles elèctrics.

El Consell amplia la temporada de caça per a controlar la sobrepoblació de senglars en la Comunitat Valenciana

La Generalitat expandix els períodes de caça i simplifica la normativa per a enfrontar la creixent població de senglars i altres ungulats en la Comunitat Valenciana, amb participació activa d'ajuntaments i caçadors.

El TSJCV decidirà sobre la reducció de pena a David Soler per l’assassinat de Wafaa Sebbah

El Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana revisa l'apel·lació per a reduir la pena a David Soler, condemnat per l'assassinat de Wafaa Sebbah a Carcaixent.

La Generalitat avala la compra de tres vivendes diàries per a jóvens en un any

La Generalitat ha avalat la compra de quasi tres vivendes al dia per a jóvens gràcies al programa del Institut Valencià de Finances, facilitant l'accés a la vivenda amb més de 1.000 avals i 117 milions finançats.

Garriga (Vox) advertix que el PP sense suport adopta polítiques similars al PSOE i demana suport electoral

Ignacio Garriga, secretari general de Vox, assegura que el PP, si governa només, manté polítiques semblants a les del PSOE i sol·licita més suport electoral per a ser una alternativa efectiva.

Només el 36% dels càrrecs directius en la Comunitat Valenciana són ocupats per dones

La presència femenina en llocs directius d'empreses en la Comunitat Valenciana aconseguix el 36,3%, amb major representació en sectors de servicis i educativa i menor en indústria i transport.