Els propietaris del sòl del parc natural de Serra Gelada han demanat l’execució de la sentència que obliga l’Ajuntament de Benidorm a pagar una indemnització milionària. Les mercantils Murcia Puchades Expansión SL i Urbana la Vila Joiosa 2000 SL, titulars del sector APR-7, sol·liciten que la decisió ferma del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana es complisca sense més demores.
La resolució 343, de 23 de maig de 2024, va condemnar al consistori a l’abonament de 283.055.750 euros pels aprofitaments urbanístics dels seus terrenys, més els interessos legals generats des de la reclamació. Fins a la data, estos interessos ascendixen a 69.565.797 euros, la qual cosa eleva la quantia total reclamada a 352.621.547 euros.
La indemnització es vincula al fet que eixes parcel·les van deixar de ser urbanitzables després de la protecció del paratge com a parc natural, la qual cosa va impedir materialitzar els drets d’edificabilitat que reconeixien els convenis urbanístics.
En el seu escrit, les empreses demanen l’execució forçosa i afirmen que ‘no sembla que el consistori haja actuat amb la diligència deguda’ ni que ‘haja desplegat cap actuació’ per a acatar la sentència. Recorden que la llei obliga les administracions a complir les fallades fermes i que la dilació incrementa el cost via interesses, a més d’afectar el dret a la tutela judicial efectiva.
Interessos a l’alça i pressió financera
Les empreses apunten que l’Ajuntament podria haver sol·licitat finançament extraordinari a l’Estat mitjançant el Fons de Finançament d’Entitats Locals per a atendre el deute. També demanen que el tribunal requerisca l’execució immediata i, si aprecia falta de diligència, incremente els interessos legals conforme a la Llei de la Jurisdicció contenciosa administrativa, a més d’imposar les costes del procediment.
Eixe escenari endurix la càrrega econòmica per al consistori, perquè cada mes de retard encarix la factura i reduïx el marge de maniobra pressupostari. L’execució forçosa, d’acordar-se, fixaria terminis i conseqüències en cas de nous incompliments, amb un impacte directe en la planificació financera municipal.
Un conflicte que es remunta a 2003
L’origen del conflicte data de 2003, quan el govern local de llavors va firmar un conveni amb els amos per a traslladar a altres zones del municipi l’aprofitament urbanístic de les parcel·les del APR-7.
Després de l’aprovació en 2005 del Pla d’Ordenació dels Recursos Naturals de Serra Gelada, les parcel·les van quedar dins de l’àmbit del Parc Natural. Així i tot, els convenis van continuar vigents i es van prorrogar en 2010 i 2013. En 2015, davant l’incompliment dels pactes, els propietaris van valorar els terrenys en 280 milions d’euros i van sol·licitar una compensació en metàl·lic o en espècie.
En 2018 van interposar una reclamació judicial. En primera instància l’Ajuntament va obtindre una fallada favorable, però els propietaris van recórrer davant el TSJCV i la Sala els va donar la raó. El recurs municipal davant el Tribunal Suprem va ser inadmés i, posteriorment, el Tribunal Constitucional també va inadmetre el recurs d’empara, la qual cosa va deixar ferma la condemna.
Amb eixos pronunciaments, els amos reclamen ara que s’execute ja la sentència. El següent pas depén del tribunal, que pot requerir a l’Ajuntament perquè complisca la fallada i, si és el cas, aplicar els increments d’interés i les costes sol·licitades. L’administració local, per part seua, ha tingut a la seua disposició la via de finançament extraordinari citat per a afrontar el pagament.
