L’índex de referència dels lloguers ha pujat al 2,57 % a l’octubre de 2026, segons ha publicat divendres 13 de novembre l’Instituto Nacional de Estadística (INE). És el valor més alt des que es va començar a calcular l’indicador, al novembre de 2024.
La dada s’aplica als contractes signats després de l’entrada en vigor de la llei d’habitatge, el 25 de maig de 2023. Per tant, marca el límit de l’actualització anual per a estos arrendaments.
En comparació amb el setembre, l’índex ha avançat 0,03 punts percentuals. Aleshores va registrar un 2,54 %, el segon valor més alt de la sèrie.
Per segon mes consecutiu, la referència ha superat el 2,5 %. L’evolució es produïx en un context de tensions a Oriente Medio, amb efectes sobre la inflació.
Evolució de l’índex des de 2024
Al novembre de 2024, l’indicador va marcar un 2,2 %; al desembre, un 2,28 %. Al gener de 2025 va ser del 2,19 %; al febrer, del 2,08 %; i al març, de l’1,98 %.
A l’abril de 2025 va arribar al 2,09 %, i al maig va baixar a l’1,9 %. La relació publicada també inclou un altre valor d’abril, del 2,1 %, després del de maig.
Al juliol va situar-se en el 2,15 %; a l’agost, en el 2,19 %; al setembre, en el 2,22 %; i a l’octubre, en el 2,25 %. Després va pujar al 2,29 % al novembre i al 2,32 % al desembre.
Al gener de 2026, l’índex va caure al 2,14 %, després de set mesos de pujades. Al febrer va tornar a pujar, fins al 2,16 %; al març va arribar al 2,47 %.
La sèrie va continuar amb un 2,4 % a l’abril, un 2,48 % al maig i un 2,44 % al juny. Al juliol va marcar un 2,49 %; a l’agost, un 2,47 %; i al setembre, un 2,54 %.
A més, l’INE ha situat en el 4,9 % la taxa anual de l’IPC del setembre, la mateixa que al setembre. L’encariment del gas i dels paquets turístics ha pressionat els preus a l’alça.
La inflació subjacent, que exclou l’energia i els aliments frescos, s’ha situat en el 3,1 % interanual a l’octubre.
La llei d’habitatge va encomanar a l’INE definir l’índex per a l’actualització anual. L’objectiu és contindre els preus dels contractes i evitar increments desproporcionats vinculats a la inflació.
Abans, la majoria dels lloguers s’actualitzaven amb l’IPC. Després de l’escalada inflacionària arran de la invasió russa d’Ucraïna, el Govern va limitar les pujades al 2 % l’abril de 2022. Per al 2024, va fixar el límit en el 3 %.
