La compravenda de vivendes en la Comunitat Valenciana va caure al setembre un 2% interanual i va sumar 10.413 operacions, el volum més alt per a un mes de setembre des que hi ha registres comparables. La dada reflectix un mercat que es va moderar enfront del mateix mes de l’any passat, però que manté un nivell d’activitat elevat en la recta final de l’estiu, quan solen concentrar-se firmes i escripturacions.
Per tipus d’immoble, 8.504 transaccions van correspondre a vivendes de segona mà i 1.909 a obra nova, segons els registres. La major part del moviment es va concentrar al parc usat, la qual cosa confirma el pes estructural d’este segment en l’oferta disponible i en les decisions de compra, mentres que l’obra nova va aportar un impuls addicional malgrat la seua menor quota.
En el conjunt d’Espanya, les compravendes van repuntar un 3,8% interanual al setembre fins a 63.794 operacions, la millor dada per a este mes des de 2007. Enfront d’agost, tradicionalmente més lent per les vacacions, l’activitat va avançar un 33,7%, en un context d’escassetat d’oferta i preus a l’alça que afavorix avançar decisions de compra quan apareix producte adequat. Amb este augment, el balanç de l’any va acumular un creixement del 14,4%.
La combinació d’un lleuger descens interanual en la Comunitat i un màxim per a un setembre suggerix que el mercat regional conserva tracció malgrat la comparació exigent amb 2024. L’estacionalitat posterior a l’estiu i la major disponibilitat d’immobles llestos per a escripturar ajuden a explicar el fort volum, mentres que la pressió de preus i la falta d’estoc limiten majors avanços.
Evolució per règim de vivenda
Per règim, la vivenda lliure va sumar 59.406 transaccions al setembre, el 93% del total, un 4,7% més interanual, mentres que la protegida va baixar un 6,9% fins a 4.388. En la comparació amb agost, les dos van avançar amb força, especialment la protegida, que va créixer un 39,3%, enfront del 33,4% de la lliure. En l’acumulat de l’any, la vivenda nova va augmentar un 24,1% i la usada un 12%; per règim, la lliure va pujar un 15,1% i la protegida un 6%.
Per comunitats, setembre va deixar descensos en set regions, entre elles la Comunitat Valenciana (-2%), Balears (-9,6%), Astúries (-4,1%), La Rioja (-3,2%), Madrid (-2,7%), Canàries (-2,5%) i Cantàbria (-0,8%). Els majors avanços es van registrar a Castella-la Manxa (19%), Navarra (12,4%) i Andalusia (10,2%), mentres que Extremadura (8,4%), Castella i Lleó (8%), País Basc (6,1%), Catalunya (6%) i Múrcia (5,6%) van créixer per damunt de la mitjana nacional.
