El preu de la vivenda en la Comunitat Valenciana s’ha encarit un 46% en l’última dècada, en passar de 1.140 €/m² en 2015 a 1.672 €/m² en el segon trimestre de 2025. En el conjunt d’Espanya, l’increment supera el 40% i ha depassat per primera vegada des de 2008 la barrera dels 2.000 €/m², fins a 2.093 €/m².
El salt nacional suposa 616 euros més per metre quadrat respecte al segon trimestre de 2015 i s’ha accelerat en l’últim any: entre abril i juny de 2025 el preu era un 10,4% més alt que dotze mesos abans, amb un augment acumulat del 9,7% en el que va d’any. En eixe context, la Comunitat s’ha situat entre les autonomies amb major encariment, encara que els seus preus mitjans seguixen per davall de les regions més cares.
Escalada sostinguda i prop de màxims
Durant l’última dècada, la trajectòria ha sigut ascendent: entre 2016 i 2018 el metre quadrat va superar els 1.500 €/m²; de 2019 a 2021 es va mantindre per damunt de 1.600; des de 2022 va depassar els 1.700; en 2024 va fregar els 1.900 i en 2025 ha superat el llindar de 2.000 €/m² fins a 2.093 €/m². El mercat frega així els màxims històrics de la sèrie, registrats en el primer trimestre de 2008 amb 2.101 €/m².
L’escassetat d’oferta enfront d’una demanda que seguix fort ha sostingut esta escalada i ha dificultat l’accés a la vivenda, sobretot entre els jóvens, que continuen retardant la seua emancipació. En la pràctica, cada euro addicional per metre quadrat encarix tant la compra com el finançament i obliga a destinar més estalvi o a assumir hipoteques més elevades.
En la comparació territorial, Balears encapçala la pujada amb un 82,4% en deu anys: de 1.927 €/m² a més de 3.518 €/m². Madrid registra els imports mitjans més alts, 3.631 €/m² en 2025, un 75% més que en 2015. També destaquen Canàries, amb quasi un 52% d’increment (de 1.318 a prop de 2.000 €/m²), i Catalunya, que suma un 49% (de 1.680 a 2.499 €/m²). La Comunitat Valenciana s’ha encarit un 46% (de 1.140 a 1.672 €/m²), la qual cosa suposa 532 euros més per metre quadrat en una dècada.
On menys puja
Per davall de la mitjana nacional se situen Andalusia, amb un 43,5% fins a 1.741 €/m², i la resta de comunitats amb avanços més moderats: Navarra (33% i 1.784 €/m²), Ceuta i Melilla (31,4% i 2.027 €/m²), Aragó (26,8% i 1.537 €/m²), Galícia (26,3% i 1.490 €/m²), Astúries (24% i 1.578 €/m²), Cantàbria (22,4% i 1.851 €/m²), Murcia (20% i 1.185 €/m²), Castella-la Manxa (19,6% i 1.060 €/m²), La Rioja (19% i 1.317 €/m²), País Basc (14% i 2.792 €/m²) i Castella i Lleó (11,6% i 1.172 €/m²). Extremadura tanca la llista amb la menor pujada, del 6,8%, i és l’única que es manté per davall dels 1.000 €/m², amb 920 €/m².
