La Comunitat Valenciana compta amb 224.372 contractes de lloguer que es podrien allargar dos anys més si entra en vigor el decret de pròrroga extraordinària per als arrendaments que vencen abans del 31 de desembre de 2028. Esta xifra situa el territori com el quart amb més contractes potencialment prorrogables de tot Espanya, segons els càlculs fets públics per Sumar.
En el conjunt de l’Estat, més de 1,89 milions de contractes de lloguer es podrien prorrogar amb esta mesura. El decret preveu una ampliació extraordinària de dos anys per als contractes que véncen abans del 31 de desembre de 2028, amb l’objectiu d’oferir estabilitat a llogaters i propietaris en plena crisi d’accés a la vivenda.
La pròrroga encara no és definitiva. El Congrés dels Diputats ha de convalidar el decret este divendres perquè puga continuar en vigor i tindre efectes reals sobre els contractes afectats. Fins que no es produïsca esta votació, la mesura no quedarà plenament consolidada.
Impacte estimat segons Sumar
Segons han explicat fonts de Sumar, l’estimació s’ha fet a partir de les dades disponibles sobre contractes de lloguer i de la duració habitual dels arrendaments. A més, han recordat que, d’acord amb l’Institut Nacional d’Estadística (INE), a cada llar hi ha de mitjana 2,5 persones.
Amb esta ràtio, Sumar calcula que al voltant de 5 milions de persones podrien vore’s beneficiades per la pròrroga extraordinària en tota Espanya. Es tractaria tant de llogaters com dels seus convivents, que podrien mantindre la vivenda en les mateixes condicions contractuals durant dos anys addicionals.
Per comunitats autònomes, Madrid seria el territori més beneficiat per la mesura. En el seu cas, hi hauria 402.082 contractes prorrogables amb el decret llei, segons les dades difoses per Sumar.
A continuació se situaria Catalunya, amb 339.088 contractes que complirien les condicions per a acollir-se a l’extensió de dos anys. D’eixos contractes, 248.053 corresponen a la ciutat de Barcelona, que concentra una part molt important del parc de lloguer català.
En tercer lloc apareix Andalusia, on es podrien prorrogar 263.222 contractes de lloguer sota el mateix esquema legal. Després d’esta comunitat, la següent és la Comunitat Valenciana, amb els 224.372 contractes estimats.
Distribució per la resta de territoris
Entre la resta de comunitats, en Galícia s’ha calculat que es podrien allargar 111.175 contractes de lloguer. En les Illes Canàries la xifra seria de 108.252 contractes afectats, mentre que en Castella i Lleó se situaria en 94.994 arrendaments.
En el cas de les Illes Balears, la pròrroga podria arribar a 69.154 contractes. Sumar també ha detallat altres territoris com Castella-la Manxa, amb 65.797 contractes prorrogables, i Aragó, amb 64.272.
La relació es completa amb la Regió de Múrcia, on hi hauria 46.819 contractes susceptibles de pròrroga; el Principat d’Astúries, amb 41.917; i Extremadura, amb 30.630. Finalment, Cantàbria sumaria 21.180 contractes i La Rioja tancaria la llista amb 12.721.
Segons estos càlculs, la mesura tindria un abast generalitzat en tot el territori espanyol. No obstant això, el seu impacte seria especialment intens en les comunitats amb més mercat de lloguer, entre les quals destaca la Comunitat Valenciana tant per volum absolut com pel pes que té el lloguer en l’accés a la vivenda.
