Durant el primer trimestre de l’any, el preu mitjà de l’habitatge nou i usat a la Comunitat Valenciana ha experimentat un notable increment del 8,7% en comparació amb el mateix període de l’any anterior, segons un informe recent de Tinsa. Actualment, el preu s’ha situat en 1.517 euros per metre quadrat.
Increment per províncies
Avaluant per províncies, tant València com Alacant han mostrat un increment significatiu del 10,1%, amb preus mitjans de 1.568 euros/m² i 1.605 euros/m² respectivament. Per contra, Castelló ha presentat un augment més modest del 3%, amb un preu mitjà establert en 1.169 euros/m².
Les capitals significatives
En referència a les capitals, València ha destacat amb un preu mitjà de 2.362 euros/m², resultant en un increment del 14,5% en comparació amb l’any anterior. Alacant, per la seva banda, ha experimentat un augment del 10,1%, assolint un preu de 1.771 euros/m². Castelló ha assolit un preu de 1.211 euros/m², un increment del 3%.
Anàlisi del mercat immobiliari a Espanya
A nivell estatal, el preu mitjà de l’habitatge nou i usat a Espanya va augmentar un 7,5% interanual, arribant als 1.902 euros/m² en el primer trimestre de 2025. Les dades mostren que l’increment més marcat es produeix especialment en zones turístiques i municipis propers a les mateixes.
Implicacions per al mercat immobiliari
Amb un increment de 2,9% en l’últim trimestre, és evident que els preus de l’habitatge estan augmentant de manera constant. En termes reals, descomptant la inflació, l’augment interanual ha estat del 4,7%. Aquesta tendència s’ha observat a les grans capitals, amb Madrid mostrant un increment del 15,1%.
Accessibilitat i esforç teòric de compra
La taxa de dudositat s’ha situat en valors moderats, voltant del 2,5%. Els préstecs que cobreixen més del 80% del valor de l’habitatge s’han incrementat, però actualment es mantenen per sota dels nivells previs a la pandèmia. D’acord amb Tinsa, el poder adquisitiu de les llars s’ha restablert gradualment, i l’esforç teòric de compra està en 34,9%, dins d’un nivell d’accessibilitat considerat raonable.
Capitals amb major tensió en l’esforç de compra
Les províncies amb una major dificultat han estat Màlaga, Balears, Cadis i Madrid, amb capitals com Cadis (60,4%), Sant Sebastià (56,8%), Madrid (56,6%), Màlaga (56,2%) i Barcelona (55,1%) presentant un esforç teòric notable.
