Més de 1.300 jóvens han obtingut un aval del Institut Valencià de Finances (IVF) en els primers quatre mesos de 2026 per a comprar la seua primera vivenda en la Comunitat Valenciana, consolidant este programa com una via clau per a facilitar l’accés a la propietat als qui tenen més dificultats per a reunir l’estalvi inicial.
Segons les dades de la Generalitat, s’han aprovat 920 avals en este període, la qual cosa ha facilitat la concessió de finançament de fins al 100% del valor de la vivenda. Esta cobertura permet que les entitats financeres concedisquen hipoteques completes, de manera que els compradors no hagen d’aportar una entrada elevada, un dels principals obstacles per a la joventut a l’hora d’adquirir una casa.
En conjunt, estos avals han permés mobilitzar prop de 124 milions d’euros en finançament hipotecari, associats a la compra de vivendes per un valor global superior als 130 milions d’euros. Les xifres posen de manifest l’efecte tractor del programa sobre el mercat residencial, ja que cada euro avalat multiplica el seu impacte en forma d’inversió immobiliària i activitat econòmica vinculada, com a reformes, servicis o subministraments.
Des de la posada en marxa del programa d’avals en 2024, un total de 3.842 persones s’han beneficiat d’esta mesura per a accedir a la seua primera vivenda en la Comunitat Valenciana. Este volum acumulat reforça la idea que l’instrument s’ha convertit en una ferramenta estable per a fer costat als compradors primerizos, especialment als més jóvens, que solen comptar amb menys estabilitat laboral i capacitat d’estalvi.
Impacte de la segona convocatòria d’avals
Entre les dos convocatòries del programa, la Generalitat indica que s’han mobilitzat més de 307 milions d’euros en finançament hipotecari, vinculats a l’adquisició de vivendes per un import superior als 331 milions d’euros. Esta relació entre import avalat i inversió total reflectix l’efecte palanca de la iniciativa, que convertix els recursos públics en un major volum de crèdit privat i compravendes.
En el primer quadrimestre de 2026 ja s’ha superat l’import total dels avals concedits en la primera convocatòria. Per a esta segona fase, corresponent a 2026, la dotació econòmica del programa es va incrementar un 50%, fins a aconseguir els 30 milions d’euros. Este reforç pressupostari respon a l’ús intensiu del programa en els seus inicis i a l’interés generat entre els potencials beneficiaris.
La principal novedat d’esta nova convocatòria residix en què la Generalitat ha passat d’avalar fins al 15% del preu de la vivenda a poder cobrir fins al 20%. Amb esta millora, els beneficiaris poden accedir a préstecs bancaris que aconseguixen el 100% del valor de l’immoble, la qual cosa reduïx al mínim la necessitat d’aportar fons propis i facilita que els qui tenen ingressos però poc estalvi puguen adquirir la seua primera casa.
A més, s’ha ampliat el preu màxim dels immobles que poden acollir-se a estes ajudes, que passa de 277.000 a 311.000 euros. Este ajust busca adaptar-se a l’evolució dels preus del mercat residencial i evitar que la pujada del cost de la vivenda deixe fora del programa a unitats familiars que, per nivell de renda, complixen els requisits però es troben amb preus superiors als inicialment fixats.
Amb estes condicions, en el primer quadrimestre de 2026 s’han concedit avals per valor de 19,4 milions d’euros, una xifra que ja supera l’import total de les garanties aprovades en tot 2025, que va ascendir a 18,3 milions. La comparació mostra un creixement significatiu de l’ús del programa i la seua consolidació entre les persones jóvens que desitgen comprar la seua primera vivenda.
La Generalitat interpreta este increment com la confirmació que el programa respon a una necessitat real de la societat. L’accés a la vivenda s’ha convertit en una de les principals preocupacions de la població, i especialment de la joventut, que sovint troba serioses dificultats per a estalviar l’entrada que exigixen les entitats financeres mancant avals públics o familiars.
Des del Consell se subratlla que els bons resultats actuals estan vinculats a l’experiència acumulada per l’IVF després del llançament de les convocatòries de 2024 i 2026. A partir d’eixa trajectòria s’han introduït millores tècniques i organitzatives, adaptant les condicions del programa a l’evolució del mercat i a les necessitats detectades entre els sol·licitants.
Entre els canvis aplicats destaquen l’agilitació de la tramitació i la millora dels processos interns de l’organisme financer, la qual cosa ha permés oferir una atenció més eficaç i reduir els temps de resposta. Esta major rapidesa resulta clau en les operacions de compravenda, on els terminis per a tancar una hipoteca solen ser ajustats i qualsevol demora pot posar en risc l’operació.
El Consell sosté que haver superat en tan poc temps el volum de garanties de tot un any demostra l’impacte positiu de l’instrument. Al seu juí, estes xifres posen en relleu que el programa d’avals està contribuint a accelerar l’accés a la vivenda per als jóvens i a minimitzar un dels principals problemes de la societat actual, al mateix temps que reforça la idea que l’administració autonòmica compta amb un pla específic que està començant a donar resultats visibles en forma de més hipoteques concedides i més primeres vivendes comprades.
