Pilar Bernabé, secretària general dels socialistes a València, va anunciar que, si arriba a l’Alcaldia en 2027, prohibirà els apartaments turístics en sòl residencial. El seu grup ha registrat al·legacions a la normativa en preparació pel consistori que, segons la seua lectura, habilitaria l’obertura de fins a 5.500 nous allotjaments repartits pels barris.
El plantejament dels socialistes busca prioritzar l’ús residencial allí on hui viuen famílies i concentrar les activitats turístiques en zones terciàries. Per a això, proposen suprimir la compatibilitat urbanística que permet transformar vivendes en allotjaments de curta estada, amb la idea d’evitar que el parc de vivenda permanent es reduïsca i pressione a l’alça els preus.
Prohibicion en zones residencials
Entre les mesures, Bernabé defén que totes les llicències per a apartaments turístics tinguen una caducitat de cinc anys, incloses les regularitzades amb anterioritat a 2018. L’objectiu declarat és que, passat eixe termini, eixos immobles puguen tornar a l’ús residencial, frenant l’expansió dels pisos d’ús turístic en els barris.
També planteja posar fi a la tramitació de llicències a través d’empreses turístiques. Al seu juí, esta via ha facilitat que s’òbriguen nous allotjaments sense que l’Ajuntament tinga un control efectiu dels expedients, per la qual cosa demanen que siga l’administració qui concentre tota la gestió i supervisió.
Respecte a l’esborrany municipal, els socialistes sostenen que permetria l’obertura de fins a 5.500 apartaments nous en diferents districtes. Temen que, d’aprovar-se així, augmente la pressió sobre el mercat residencial en zones ja tensionadas i s’accelere la substitució de vivendes de llarga duració per usos de curta estada.
Control i inspeccion
La dirigent socialista denúncia que la ciutat acumula més de 9.000 apartaments il·legals i critica que no existisca un cos específic d’inspectors per a controlar-los. En les seues al·legacions, proposa crear una unitat dedicada en exclusiva a esta tasca per a intensificar la vigilància barri a barri i frenar les altes irregulars.
Com a referència, cita el cas de Barcelona, on s’han destinat 100 funcionaris a combatre els apartaments turístics. Afig que en 2025 l’Ajuntament de València només hauria tramitat set sancions per esta matèria; de mantindre’s eixe ritme, calculen que es tardarien 438 anys a sancionar tots els casos detectats, la qual cosa, al seu entendre, evidència una capacitat sancionadora insuficient.
El grup socialista també qüestiona el sistema de límits que remena la nova normativa. Assenyala que l’Ajuntament només té en compte els apartaments que demanen llicència municipal, quan molts obtenen un número de registre autonòmic mitjançant un certificat de compatibilitat urbanística sense arribar a sol·licitar eixa llicència. En la pràctica, advertixen, això permet que funcionen allotjaments amb registre però sense llicència municipal i que no es reflectisquen en el còmput oficial, deixant els límits en lletra morta.
Finalment, les al·legacions inclouen mesures per a protegir el comerç de proximitat i la identitat dels barris, a més d’impulsar un registre públic amb tots els apartaments existents a la ciutat. Bernabé insta el govern municipal a adoptar estes propostes per a, afirma, prioritzar als veïns i preservar l’ús residencial en les zones on viuen les famílies.
