En 2025, el preu de la vivenda en la Comunitat Valenciana va pujar un 13,5%, per damunt de les referències nacionals del 12,7% per al conjunt de l’any i del 12,9% interanual del quart trimestre. L’avanç va consolidar la tendència alcista i va confirmar que la regió es va moure en un entorn de forta tensió entre oferta i demanda.
A escala estatal, el mercat va encadenar 12 anys de pujades i va marcar la major taxa des de 2007. Al llarg de 2025, el ritme es va accelerar lleument trimestre a trimestre: l’índex va avançar un 12,2% en el primer trimestre, un 12,7% en el segon, un 12,8% en el tercer i un 12,9% en el quart. Amb eixe patró, l’exercici va tancar estable en increments de l’entorn del 12%, sense girs bruscos però amb una pressió sostinguda.
Vivenda usada tira de l’alça
Per tipus d’immoble, la vivenda de segona mà va liderar les pujades en 2025 amb un 12,9% anual, mentres que l’obra nova va avançar un 11,3%. En els dos casos van ser els majors augments dels últims 18 anys, un comportament coherent amb la menor disponibilitat de promoció nova i la fortalesa de la demanda. Entre octubre i desembre, les variacions interanuals van repetir eixe patró: la usada va créixer un 13,1% i la nova, un 11,2%.
L’estadística de l’INE, que incorpora al voltant del 95% de les compravendes registrades cada trimestre, va reflectir 43 trimestres consecutius a l’alça i va estendre els augments de dos dígits a totes les comunitats autònomes. En eixe període, les majors alces es van donar a Castella i Lleó, amb un 15,3%, seguides d’Aragó, Múrcia i La Rioja, amb un 14,4%, i de Madrid i Galícia, amb un 14,2% i un 14,1%, respectivament. En l’extrem inferior, Catalunya va registrar un 10,9%, Canàries un 11% i Navarresa un 11,4%.
Com a referència addicional, el Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana va situar el valor taxat mitjà de la vivenda en 2.230 euros per metre quadrat al tancament de 2025, un 13,1% més interanual i el registre més alt de la seua sèrie. Eixe nivell va superar els màxims de l’anterior boom immobiliari i va deixar a la vivenda lliure de fins a cinc anys d’antiguitat com la més cara, amb més de 2.600 euros per metre quadrat.
Per a la Comunitat Valenciana, l’increment del 13,5% es va produir en un entorn d’escassetat d’oferta enfront d’una demanda creixent, la qual cosa va pressionar els preus i va dificultar l’accés, especialment entre els jóvens i les llars amb menys recursos. El diferencial sobre la mitjana nacional va evidenciar un mercat tensionado per la falta de vivenda disponible.
