El Ministeri de Vivenda ha notificat a les plataformes l’existència de 7.499 pisos turístics il·legals en la Comunitat Valenciana i els ha demanat retirar els seus anuncis. La mesura arriba perquè estos immobles no han obtingut el número de registre obligatori exigit des de l’1 de juliol al no complir els requisits legals.
Els municipis amb més codis revocats són València (731), Torrevieja (700), Dénia (538), Alacant (528) i Benidorm (476). Per províncies, Alacant concentra 4.734 rebutjos, València 1.754 i Castelló 1.011, dels quals 45 corresponen a Castelló de la Plana. Estes xifres apunten a un control més fi en zones amb alta pressió turística, on l’oferta irregular tendix a proliferar.
Registre únic i encreuament de dades
Des d’agost, registradors, el Ministeri i les plataformes compartixen informació a través de la Finestreta Única Digital per a atallar el frau en els allotjaments temporals. Este canal permet contrastar en temps real si un anunci compta amb codi vàlid i accelerar la detecció de vivendes que es comercialitzen al marge de la normativa.
Espanya ha sigut el primer país europeu a desplegar un Registre únic d’allotjaments temporals, en col·laboració amb el Col·legi de Registradors. A través de la Finestreta Única es creuen les dades del registre amb els de les plataformes per a identificar anuncis sense codi. Des de l’1 de gener, el registre ha rebut 336.497 sol·licituds en tot el país, de les quals 264.998 (78,75%) són d’ús turístic; dins d’este grup, 53.786 han sigut revocades, el 20,3%, la qual cosa equival a un de cada cinc expedients.
En paral·lel, en el conjunt d’Espanya s’han notificat 53.876 pisos turístics il·legals a les plataformes perquè retiren els seus anuncis. La retirada ha d’aplicar-se en tots els portals on apareguen, ja que una mateixa vivenda pot estar publicada en diverses webs alhora.
Que un codi siga arrebossat significa que la sol·licitud va arribar al Col·legi de Registradors amb dades incompletes o no ajustats a la normativa del tipus d’activitat i que no es va esmenar en termini. Sense codi, l’allotjament no pot anunciar-se legalment com a turístic i les plataformes deuen despublicarlo. Este mecanisme busca tallar la via de comercialització dels qui no complixen o no acrediten els requisits exigits.
Com a referència, en la Comunitat de Madrid el patró és distint: el 83% de les sol·licituds presentades es declaren com a temporals i el 17% com a turístiques; de les 3.513 sol·licituds d’alta com a lloguer turístic, més d’un terç ha sigut revocat per incompliments.
Amb el registre i la Finestreta Única Digital, Vivenda pretén preservar la funció social de la vivenda i combatre els pisos turístics il·legals, que desplacen a famílies i desdibuixen els barris. La depuració d’anuncis irregulars hauria de reduir l’oferta no autoritzada i aportar més seguretat jurídica als qui operen dins de la llei.
