VALÈNCIA, 21 (EUROPA PRESS)
El preu acumulatiu de l’habitatge en lloguer ha pujat a la Comunitat Valenciana un 139% en 10 anys i un 59% en 5 anys, mentre que el valor de fa un any ha pujat un 10%. Aquests percentatges es tradueixen en le fet que fa una dècada el lloguer d’un pis al territori costava de mitjana 406 euros al mes, mentre que ara costa 972 euros.
Aquesta és una de les conclusions a la qual arriba l’estudi a mitjan any de la ‘Variació acumulativa de l’habitatge a Espanya en 2024’, basat en els preus del lloguer del mes d’abril dels últims 17 anys de l’Índex Immobiliari Fotocasa.
«Estem assistint al major encariment de l’arrendament dels últims anys. En algunes comunitats el preu ha crescut més d’un 150% en només una dècada, la qual cosa indica un context de sobrepreu de la renda. Aquesta tendència suposa una dificultat molt important en l’accés a l’habitatge. El cost del lloguer ha pujat de forma significativa des de la recuperació econòmica a causa del foment de l’habitatge de lloguer com a principal solució habitacional després de la crisi de 2008», comenta María Matos, directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa.
Analitzant els increments percentuals acumulats des de 2014, el preu mitjà del metre quadrat de l’habitatge en lloguer ha augmentat un 139% a la Comunitat Valenciana (de 5,08 euros/m2 al mes a l’abril de 2014 als 12,15 euros/m2 al mes a l’abril de 2024).
Així, els valencians en 2014 havien de pagar pel lloguer d’un habitatge de 80 m2 una mitjana de 406 euros/mes (abril de 2014, 5,08 euros/m2 al mes) enfront dels 972 euros/mes (abril de 2024, 12,15 euros/m2 al mes) que es paga com a mitjana a la Comunitat Valenciana a l’abril de 2024.
En els últims 10 anys, totes les comunitats autònomes s’han vist afectades per l’increment del lloguer, però en concret, quatre d’elles han superen el 100% d’increments des de 2014, segons l’estudi.
El preu de l’habitatge de lloguer a Balears ha passat de 7,03 €/m2 al mes a l’abril de 2014 als 18,14 €/m2 al mes a l’abril de 2024 (és a dir, ha tingut un 158% d’increment en 10 anys). Així, els balears en 2014 havien de pagar pel lloguer d’un habitatge de 80 m2 una mèdia de 562 euros/mes (abril de 2014, 7,03 €/m2 al mes) enfront dels 1.451 euros/mes (abril de 2024, 18,14 €/m2 al mes) que es paga com a mitjana a Balears a l’abril de 2024.
D’altra banda, en l’extrem de la taula Castella-la Manxa ha passat de 4,78 €/m2 al mes a l’abril de 2014 als 6,99 €/m2 al mes a l’abril de 2024 (46% d’increment). Així, els manxecs en 2014 havien de pagar pel lloguer d’un habitatge de 80 m2 una mitjana de 382 euros/mes (abril de 2014, 4,78 €/m2 al mes) enfront dels 559 euros/mes (abril de 2024, 6,99 €/m2 al mes) que es paga com a mitjana a Castella-la Manxa a l’abril de 2024.
L’ordre de les CCAA amb increment acumulatiu dels lloguers a Espanya és: Balears (158%), Comunitat Valenciana (139%), Canàries (137%), Madrid (103%), Catalunya (99%), Cantàbria (98%), Regió de Múrcia (83%), Espanya (78%), Andalusia (78%), Navarra (74%), La Rioja (72%), Galícia (70%), Astúries (64%), Castella i Lleó (63%), País Basc (62%), Aragó (53%), Extremadura (49%) i Castella-la Manxa (46%).
EL CAS DE GANDIA
Gandia és l’única ciutat valenciana l’increment acumulatiu de la qual de l’habitatge en lloguer sobrepassa el 180% a l’abril de 2024 respecte a abril de 2014, segons aquesta anàlisi.
Per a un habitatge de 80 metres quadrats en règim de lloguer a Gandia es pagava 354 euros al mes fa 10 anys (4,42 euros/m2 al mes a l’abril de 2014), mentre que en 2024 es paga 1.010 euros (12,62€/m2 al mes a l’abril de 2024).
Les ciutats amb increments del lloguer acumulatiu en la Comunitat en els últims 10 anys (des de 2014) són: Gandia (185%), València (150%), Benidorm (138%), El Campello (137%), Dénia (129%), Alacant (126%), Santa Pola (119%), Sagunt (112%), Torrevella (107%), Vila-real (99%), Elx (85%), Oriola (84%), Castelló de la Plana (72%), Oropesa (70%) i Alcoi (54%).
