Les obres de 91 vivendes de protecció pública destinades a lloguer social han començat en el barri de Malilla, a València, dins del Pla Viu de la Generalitat. L’alcaldessa María José Catalá i la vicepresidenta del Consell i consellera de Vivenda, Susana Camarero, han visitat l’arrancada dels treballs este dijous per a subratllar l’impuls conjunt al parc assequible a la ciutat.
El projecte forma part del desplegament del Pla Viu, a través del qual s’estan construint quasi 200 vivendes a la ciutat amb una aportació autonòmica de 9 milions d’euros, segons l’Ajuntament. Catalá ha valorat que estes promocions ‘generaran una oportunitat per a moltíssimes persones en lloguer social’ i les ha posades com a exemple que la coordinació entre administracions accelera la resposta a la demanda. En la seua línia, ha defés que ‘la crisi de la vivenda només es resol posant vivenda en el mercat’. També ha recordat que el consistori es va comprometre a posar en marxa 1.000 vivendes en quatre anys i ha assenyalat que, en dos anys i mig, ja les tenia en marxa en diferents fases, per la qual cosa confia a tancar la legislatura superant eixe objectiu.
L’alcaldessa ha lamentat a més que ‘en els últims huit anys només es van construir en esta ciutat no arriba a 20 vivendes de protecció oficial’, un retard que, al seu juí, ‘era una vergonya i va generar un problema greu entre la gent jove i les persones que tenen dret accedir a la vivenda en condicions de normalitat’. La reobertura d’obra pública residencial perseguix revertir eixa bretxa amb més oferta assequible i terminis definits.
Pla Viu i sòl públic en dret de superfície
Per part seua, la vicepresidenta i consellera Susana Camarero ha destacat que el Pla Viu Comunitat Valenciana ‘convertix sòl públic parat en vivenda assequible blindada i ja compta a la ciutat de València amb 700 vivendes de protecció pública activades’. En la mateixa compareixença va avançar la ‘imminent adjudicació de la construcció de 25 vivendes de protecció pública en la zona de l’antiga caserna d’enginyers i la licitació d’altres 14 vivendes al carrer de Llarg Cavaller, en una altra parcel·la cedida per l’Ajuntament i que es gestionarà en règim de permuta’.
La parcel·la de Malilla visitada se situa en el PAI del barri i va ser donada per l’Ajuntament a la Generalitat, que la va licitar en dret de superfície per 50 anys, prorrogables fins a 75. Esta fórmula permet alçar i gestionar la promoció durant un temps determinat mantenint la titularitat pública del sòl, per la qual cosa activa solars sense ús en favor del lloguer assequible i reforça la col·laboració entre administracions i operadors.
Com seran les vivendes i terminis
La promoció preveu vivendes d’un a tres dormitoris, amb un perfil majoritari de dos habitacions (72%), i incorpora 66 places de garatge i 35 trasters, a més de zones verdes i espais comuns. La configuració respon a la demanda més habitual en el mercat assequible del barri, on les llars de grandària mitjana i les parelles jóvens requerixen pisos funcionals i amb servicis compartits que reduïsquen costos de manteniment.
La inversió ascendix a 12,7 milions d’euros, dels quals 3,94 milions procedixen de fons europeus. El rang de lloguer se situarà, segons tipologia i superfície, entre aproximadament 525 i 840 euros mensuals. El procés d’adjudicació s’obrirà una vegada finalitzen les obres, amb una data prevista per al primer semestre de 2028, la qual cosa fixa un horitzó clar per a les famílies interessades i aporta certitud al calendari de lliurament.
Amb esta intervenció, l’Ajuntament i la Generalitat incrementen de manera directa el parc de lloguer assequible en Malilla i el seu entorn immediat. L’impacte esperat és alleujar la pressió sobre els preus, oferir eixides residencials a jóvens i famílies amb ingressos continguts i consolidar un model de promoció que combina inversió pública, activació de sòl i cooperació interadministrativa per a accelerar resultats.
