La compravenda de vivendes ha baixat un 10,8 % al maig en taxa anual a la Comunitat Valenciana, fins a 8.669 operacions, una caiguda més intensa que el descens mitjà nacional del 7,3 %.
En el conjunt d’Espanya s’han comptabilitzat 56.462 compravendes de vivendes al maig. Això ha suposat la quinta caiguda consecutiva, segons les dades que ha publicat este dimarts l’Instituto Nacional de Estadística (INE).
Els registres confirmen que el mercat residencial continua sota pressió. En el que va d’any, les transaccions de vivendes acumulen un descens del 3,4 %. El context està marcat per la falta de vivendes disponibles per a donar resposta a una demanda creixent, que continua pressionant a l’alça els preus.
Per tipologia, al maig s’han reduït tant les operacions de vivenda nova com de segona mà. La segona mà continua sent majoritària i concentra el 78,9 % de les operacions. En xifres absolutes, les compravendes de vivendes usades han retrocedit un 7,6 %, fins a 44.574 unitats.
En vivenda nova, la caiguda ha sigut del 6 %, fins a 11.888 operacions, segons l’INE. L’organisme obté estes dades a partir de la informació dels Registres de la Propietat de tot el territori nacional, en virtut del conveni de col·laboració vigent.
Per règim de protecció, quasi el 94 % de les operacions han sigut de vivenda lliure. En total han sumat 52.831 compravendes, un 7,2 % menys que al maig de 2025.
Les compravendes de vivenda protegida han retrocedit encara més, un 8,2 %, fins a 3.631 operacions, i han suposat el 6,4 % del total.
En la Comunitat Valenciana, la vivenda lliure ha concentrat 8.330 compravendes, mentre que la protegida ha registrat 339 operacions. Per antiguitat del parc, s’han tancat 7.080 operacions sobre vivendes usades i 1.589 sobre vivendes noves.
Evolució mensual: repunt del 6 % respecte d’abril
Si es compara amb el mes anterior, abril, el mercat ha mostrat un cert alleujament. Les compravendes de vivendes han pujat un 6 % en taxa intermensual.
Totes les categories de vivenda han registrat increments respecte d’abril. En vivenda lliure, l’augment ha sigut del 5,8 %, mentre que en la protegida el creixement ha arribat al 10,2 %.
Per antiguitat, la vivenda usada ha liderat el repunt mensual. Les seues compravendes han pujat un 6,7 % en relació amb abril. En vivendes noves, l’augment ha sigut més moderat, del 3,8 %.
Descens acumulat en 2026
En el conjunt dels cinc primers mesos de l’any, el saldo de la compravenda de vivendes és negatiu, amb un ajust del 3,4 %.
En 2025, el mercat residencial va créixer un 11,5 % i va aconseguir 714.237 operacions, la xifra més alta des dels màxims de 2007. A partir de gener, però, la tendència ha canviat. L’any ha començat amb una caiguda del 5 %, que ha continuat al febrer amb un -0,5 %.
Al març s’ha registrat un descens del 2,2 %, i a l’abril, del 1,8 %. Ja al maig, la baixada s’ha intensificat fins al 7,3 % en el conjunt d’Espanya.
Per règim, els descensos acumulats afecten tant la vivenda lliure com la protegida. En el cas de la vivenda lliure, les compravendes han retrocedit un 3 %, mentres que en la protegida la caiguda arriba al 8,2 %.
Entre gener i maig, les vivendes noves han patit el major ajust, amb un descens acumulat del 4,4 %. Les operacions sobre vivendes de segona mà han baixat un 3,1 % en el mateix període.
Desigualtat per comunitats autònomes
Al maig, la compravenda de vivendes ha baixat en quinze comunitats autònomes respecte del mateix mes de 2025. En nou d’estes, el descens ha sigut de doble dígit.
Els retrocessos més acusats s’han produït en Cantabria, amb un -28,6 %, i en Región de Murcia, amb un -19,1 %. També destaquen les caigudes en Illes Balears (-16,8 %), La Rioja (-14,3 %), Navarra (-14,1 %), País Vasco (-12,9 %), Comunidad de Madrid (-11,2 %), Galícia (-11 %) i Comunitat Valenciana (-10,8 %).
En canvi, hi ha hagut dos autonomies com avanços en el nombre de compravendes al maig. Extremadura ha registrat un increment del 2,6 % i Andalusia ha pujat un 2,2 % en termes interanuals.
