La Federació d’Associacions Veïnals de València (FAAVV) ha expressat una forta preocupació per l’operació urbanística vinculada a l’estadi de Mestalla a València. L’entitat considera que es tracta d’un greu exercici d’especulació immobiliària que desembocarà en la major recalificació de sòl dels últims vint anys a la ciutat.
Segons la federació veïnal, el canvi d’ús del sòl es destina a la construcció de vivendes de luxe. Ho fa, remarquen, en un context que definixen com de màxima emergència habitacional per a la ciutadania de València, amb dificultats creixents per a accedir a una casa.
Origen de l’operació urbanística
La FAAVV ha recordat que l’origen de tota esta operació se sustentava en una permuta de parcel·les públiques. Aquells terrenys públics estaven destinats a dotar el Valencia CF d’un nou estadi que substituïra l’actual Mestalla.
No obstant això, segons l’entitat, el desenvolupament final del projecte ha derivat en un negoci immobiliari. Afig que, lluny de revertir en benefici comú o en millorar les necessitats dels barris, pareix dissenyat per a maximitzar el benefici de grans capitals.
En este sentit, la federació sosté que l’operació beneficia especialment l’accionista majoritari del club, Peter Lim. La crítica se centra en què la ciutat assumix el cost urbanístic mentre els guanys recauen, principalment, en inversors privats.
Crítica a la situació de l’habitatge
Per a la FAAVV, és ‘inadmissible’ que el sòl urbà de València es pose, segons indiquen, al servici de promocions d’alt estànding. Consideren especialment greu esta aposta quan molts veïns i veïnes patixen un ‘autèntic drama social’ per la falta de vivenda assequible.
L’entitat adverteix que l’encariment generalitzat del lloguer i de la compra ha convertit l’accés a la vivenda en un problema central. Remarquen que, mentres es planifiquen vivendes de luxe, nombroses famílies tenen dificultats per a mantindre la seua llar actual o trobar-ne una nova.
La federació defensa que el sòl de la ciutat hauria de prioritzar projectes amb rendibilitat social. Entre estos projectes citen, de manera genèrica, iniciatives que contribuïxquen a ampliar el parc de vivenda assequible i a reforçar el teixit veïnal.
Crítiques al paper dels partits polítics
A més, la FAAVV ha posat el focus en el paper dels partits polítics amb representació a l’Ajuntament de València. Ha assenyalat ‘la connivència’ de les diferents formacions en els acords i convenis que han permés avançar esta operació.
Segons la federació, estos acords han comptat, en diferents etapes, amb el suport o la validació de distintes forces polítiques del consistori. Inclou tant les que formen part de l’actual govern municipal com els grups que se situen en l’oposició.
L’organització veïnal sosté que els successius gestors de la ciutat han prioritzat els interessos particulars dels inversors. Considera que ho han fet per damunt de la protecció del patrimoni públic i del dret constitucional a una vivenda digna.
Revisió del pla i reclam de canvi de rumb
Per tot això, la Federació d’Associacions Veïnals de València ha exigit una revisió exhaustiva de les condicions del pla urbanístic de Mestalla. Volen que es comprove amb detall com s’ha arribat a l’actual escenari i quines obligacions assumix cada part.
A més, la FAAVV ha reclamat ‘un gir ferm’ en les polítiques locals d’urbanisme. Demana que el planejament urbà de València responga a criteris de rendibilitat social, sostenibilitat ambiental i cohesió veïnal.
Segons l’entitat, estes directrius haurien de prevaldre davant de les dinàmiques que qualifica de purament especulatives. Considera que, d’eixa manera, el sòl de València podria convertir-se en una ferramenta per a garantir drets bàsics i no només en un actiu per a l’especulació immobiliària.
