L’habitatge de segona mà a la Comunitat Valenciana ha assolit un preu mitjà de 1.998 euros per metre quadrat al març de 2025. Aquesta xifra representa un increment notable del 13,71% en comparació amb el mateix mes de l’any anterior, la qual cosa la converteix en la sisena major pujada a Espanya. Tanmateix, en termes mensuals, el preu ha disminuït un 2,62%, tal com es detalla en l’informe trimestral de preus de pisos.com.
A més, el preu de lloguer ha augmentat un 0,37% durant el primer trimestre de l’any, posicionant la Comunitat Valenciana com la sisena autonomia més cara de l’estat, només superada per les Balears (5.086 euros/m2), entre d’altres.
En l’esfera nacional, el preu mitjà de l’habitatge de segona mà a Espanya és de 2.516 euros per metre quadrat, amb una pujada trimestral del 1,50% i un increment interanual del 12,78%. La retallada mensual se situa en un -2%.
Les províncies valencianes han presentat increments en preus trimestre a trimestre, amb Castelló marcant la màxima pujada amb un 1,02%. En comparació amb l’any anterior, València s’ha destacat amb un creixement del 14,54%, fent que el seu preu mitjà arribi a 1.530 euros per metre quadrat.
Quant a les províncies, Alacant, amb un preu mitjà de 2.185 euros/m2, s’ha posicionat com l’onzena més cara d’Espanya, mentre que Castelló, amb 1.291 euros/m2, és la més econòmica de la Comunitat Valenciana.
Entre les capitals, València ha registrat un increment del 20,92%, sent la quarta en el llistat dels majors increments nacionals. Al març de 2025, Castelló de la Plana presenta un preu de 1.530 euros/m2, mentre que València és considerada la setena més cara d’Espanya amb 3.292 euros/m2.
Els districtes de València també han experimentat variacions de preus, amb Quatre Carreres (8,25%), La Saïdia (6,23%) i Jesús (4,72%) liderant les pujades. En contrapartida, les caigudes més destacades han estat a Campanar (-4,80%) i L’Olivereta (-2,27%).
A nivell municipal, Elda, a Alacant, ha estat la localitat amb un increment més gran, del 31,80%, mentre que la Vila Joiosa (-23,75%) ha estat la que més ha ajustat els preus. Calp és el municipi més car de la comunitat amb un preu de 3.717 euros/m2, mentre que Canals ha estat el més assequible amb només 613 euros/m2.
Ferran Font, director d’Estudis de pisos.com, ha comentat que la tendència a l’alça en el preu de l’habitatge s’intensifica i ha assenyalat que hi ha una gran demanda d’habitatges, tant habituals com secundaris. «Els estalviadors, tant nacionals com estrangers, reconeixen que un immoble és un valor a llarg termini», ha indicat Font. Aquest dinamisme del mercat immobiliari suggereix un sector residencial en un clar auge.
