La consellera Marián Cano demana una Conferència Sectorial extraordinària per abordar la nul·litat del Registre Únic d’Arrendaments
La consellera d’Indústria, Turisme, Innovació i Comerç, Marián Cano, ha enviat una carta al ministre d’Indústria i Turisme, Jordi Hereu, en la qual sol·licita la convocatòria extraordinària i urgent de la Conferència Sectorial de Turisme. La seua petició arriba després de la recent sentència del Tribunal Suprem que declara nul el procediment del Registre Únic d’Arrendaments de curta duració per a vivendes anunciades en plataformes digitals.
El Tribunal Suprem va acordar la setmana passada la nul·litat d’este registre en considerar que l’Estat no té competència per a fixar una regulació tan exhaustiva en esta matèria. Esta decisió deixa en l’aire el model dissenyat per a controlar i coordinar a nivell estatal els lloguers turístics de curta estada i obliga a revisar com s’ordena este tipus d’oferta en tot el territori.
En el seu escrit, Cano sosté que és imprescindible que el Govern d’Espanya i les comunitats autònomes analitzen de manera immediata les conseqüències jurídiques, econòmiques, operatives i competencials que es deriven de la resolució judicial. Subratlla que la fallada incidix directament en l’ordenació turística, en la seguretat jurídica dels operadors i en la relació entre vivenda residencial i ús turístic, en un context en el qual ja es debatia l’impacte d’estos lloguers sobre el mercat immobiliari.
Impacte en vivenda, turisme i plataformes
La consellera ressalta que la sentència afecta també al desplegament de la finestreta única prevista en el Reglament (UE) 2024/1028, pensada per a simplificar els tràmits i centralitzar la informació sobre allotjaments turístics. L’anul·lació del registre estatal obliga ara a redefinir com s’implementarà esta finestreta única, quina administració assumirà el lideratge i com es coordinaran els diferents nivells de govern.
Cano defén que el nou escenari obert per la fallada del Suprem exigix una resposta immediata, ordenada i coordinada entre administracions, amb l’objectiu d’oferir seguretat jurídica a les comunitats autònomes, a les entitats locals, a les destinacions turístiques i al conjunt del sector. Al seu juí, sense un marc clar podrien multiplicar-se els conflictes competencials, la inseguretat per als propietaris i els dubtes per a les plataformes de comercialització i els turistes.
Per este motiu, sol·licita que en la Conferència Sectorial participe també el Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana, en tractar-se d’una matèria que afecta de ple tant a l’ordenació turística com a la política de vivenda i a la futura coordinació interadministrativa amb les plataformes digitals de lloguer. La intenció és que turisme i vivenda no avancen per separat, sinó amb un mateix full de ruta compartit.
Entre els punts que la Generalitat Valenciana proposa incloure en l’orde del dia figura, en primer lloc, una anàlisi detallada de les conseqüències jurídiques, econòmiques i operatives derivades de la sentència del Tribunal Suprem sobre el Registre Únic d’Arrendaments de curta duració. Este examen permetria identificar quines normes han d’adaptar-se, quins procediments han de modificar-se i quin impacte directe té la nul·litat en els expedients ja en marxa.
La consellera planteja a més avaluar l’efecte d’esta situació sobre el sector turístic, els operadors i les comunitats autònomes en termes de costos directes i de lucre cessant. L’objectiu és determinar, si és el cas, els possibles procediments de rescabalament que puguen correspondre conforme a dret, tant per a administracions que hagen invertit recursos a adaptar-se al model estatal, com per a empreses que hagueren ajustat la seua activitat a la regulació ara anul·lada.
De la mateixa manera, la Generalitat reclama una explicació del Govern central i un full de ruta amb un cronograma concret per a articular la coordinació entre vivenda, turisme i plataformes de comercialització. En eixe esquema hauria de contemplar-se també com es desplegarà la plataforma de finestreta única prevista en la normativa europea a partir del nou escenari creat per la sentència, garantint que es complisquen les exigències de la Unió Europea sense invadir competències autonòmiques.
La carta remesa al ministre inclou igualment la demanda d’aclarir i garantir el compliment de les dates d’execució i justificació dels Plans de Sostenibilitat Turística en Destí en la seua fase final. Esta petició es formula després de la publicació, el passat 30 d’abril, de les directrius europees sobre el tancament del Mecanisme de Recuperació i Resiliència, que fixen terminis i condicions per a justificar els fons i que podrien veure’s afectats per la inseguretat generada entorn del model de gestió turística.
Cano insistix que totes estes qüestions requerixen una resposta urgent, ordenada i coordinada, i reclama al Govern d’Espanya la convocatòria de la Conferència Sectorial de Turisme en el termini més breu possible. Assegura que només així es podrà oferir certitud als destins, a les administracions implicades i al conjunt del sector turístic en un moment en el qual la regulació dels lloguers de curta duració s’ha convertit en un element clau per a equilibrar desenrotllament turístic, convivència veïnal i accés a la vivenda.
