La Generalitat Valenciana ha anunciat la construcció de més de 150 vivendes de protecció pública en règim de lloguer assequible a l’Alfàs del Pi, en una parcel·la municipal de més de 5.000 metres quadrats situada al carrer Herrería i integrada en el Pla Vive Comunitat Valenciana, amb l’objectiu d’ampliar l’oferta d’habitatge per a veïns que no poden accedir al mercat lliure.
La vicepresidenta primera i consellera d’Habitatge, Ocupació, Joventut i Igualtat, Susana Camarero, ha visitat els terrenys on s’alçaran els pisos. L’han acompanyada l’alcalde de l’Alfàs del Pi, Vicente Arques, i altres representants municipals.
Tramitació i model de col·laboració
En esta visita, la Generalitat ha explicat que la promoció formarà part del Pla Vive Comunitat Valenciana. Este programa busca incrementar el parc d’habitatge públic de lloguer assequible en distints municipis, aprofitant sòl de titularitat pública i la col·laboració amb el sector privat.
Després del recorregut pels terrenys, representants del Consell i de l’Ajuntament han mantingut una reunió de treball. En esta trobada han acordat que el consistori avance en la tramitació de l’encomana de gestió d’esta parcel·la a la Generalitat.
Una vegada formalitzada l’encomana, es publicarà la licitació per a la construcció i explotació dels immobles amb la fórmula de col·laboració públicoprivada. En este model, l’empresa adjudicatària assumirà la construcció del complex residencial i, després, la gestió dels lloguers durant un període de 75 anys.
Això suposa que la inversió inicial en obra anirà a càrrec de la iniciativa privada, mentres que l’administració marcarà les condicions de protecció pública i els límits de preus. D’esta manera, s’assegura una oferta de vivenda amb rendes moderades durant dècades.
Impacte en l’oferta de vivenda assequible
Camarero ha remarcat que este projecte tindrà, en paraules seues, ‘un increment molt important de l’oferta de vivenda assequible en este municipi i donar una oportunitat real als veïns i veïnes de l’Alfàs del Pi’.
Segons la vicepresidenta, el Consell ha sigut conscient de la pressió dels preus de lloguer en molts municipis turístics i de costa. Per això, ha insistit que ‘som conscients de la necessitat de vivendes amb preus raonables i considerem que la fórmula del lloguer és una bona opció per a donar noves oportunitats a moltes famílies’.
La responsable d’Habitatge ha posat en valor ‘l’esforç’ que està realitzant el Consell per a desplegar el Pla Vive Comunitat Valenciana. Ha assenyalat que l’administració podrà ampliar el parc públic de vivenda ‘gràcies a la magnífica resposta dels municipis’, que ha definit com ‘el vertader motor’ del programa.
Camarero ha afegit que estos ajuntaments, junt amb els mitjans tècnics i de gestió de la Generalitat, ‘ens permeten avançar amb major velocitat’ en la posada en marxa de noves promocions.
Beneficiaris i criteris de selecció
Les vivendes de l’Alfàs del Pi es destinaran a persones que tenen dificultats per a accedir a un habitatge en el mercat lliure, segons ha recordat el Consell. Entre els col·lectius afectats destaquen els jóvens, per l’alça de preus i els salaris ajustats.
El nou decret de vivendes de protecció pública de la Generalitat reserva un 40 % dels immobles de les noves promocions a jóvens. D’esta manera, es pretén facilitar l’emancipació i l’establiment de projectes de vida en el mateix municipi.
L’alcalde de l’Alfàs del Pi, Vicente Arques, ha valorat que amb este projecte ‘donem un gran impuls al problema de vivenda, ampliant l’oferta’. Ha assenyalat que l’arribada de més de 150 vivendes de lloguer assequible pot reduir la pressió sobre els preus existents.
A més, Arques ha explicat que, a l’hora d’adjudicar els immobles, ‘es tindrà en compte el criteri d’empadronament’. Això vol dir que es prioritzaran persones registrades al municipi, cosa que pot afavorir residents de llarga duració i famílies arrelades a la localitat.
El projecte també pot tindre efectes en altres àmbits locals, com el comerç o els servicis. Una major estabilitat residencial acostuma a afavorir el consum quotidià i la participació en la vida social del municipi.
El desenvolupament d’esta promoció s’emmarca en una estratègia més àmplia de la Generalitat, orientada a incrementar el parc de vivenda pública i a reforçar l’accés al lloguer assequible en municipis amb alta demanda.
