El preu de la vivenda ha augmentat un 18,2 % a l’agost a la Comunitat Valenciana respecte al mateix mes de l’any anterior, segons el Consejo General del Notariado. Alhora, les compravendes han baixat un 14 % i les hipoteques, un 2,3 %. La pujada del preu és la quarta més alta entre les comunitats autònomes.
A Espanya, el preu de la vivenda ha crescut un 12,8 % interanual a l’agost. L’augment manté una tendència continuada des de fa tres anys. En canvi, les compravendes han disminuït un 9,8 %, amb huit mesos consecutius de descensos.
Els préstecs hipotecaris per a adquirir una vivenda també han retrocedit a escala estatal: han caigut un 5,6 % respecte a l’agost de l’any anterior. Les dades arriben en un context de falta d’oferta disponible per a cobrir la demanda. Esta situació encareix els preus i dificulta l’accés a la vivenda.
Al juliol, les transaccions immobiliàries havien baixat un 11,1 %, mentre que els preus havien pujat un 7,7 %.
El metre quadrat s’acosta als 2.000 euros
El preu mitjà del metre quadrat a Espanya s’ha situat en 1.959 euros a l’agost. Els pisos han pujat un 17,6 % interanual, fins als 2.361 euros per metre quadrat. En les vivendes unifamiliars, el preu ha arribat als 1.408 euros per metre quadrat, un 6,5 % més.
Les pujades de dos dígits s’han registrat en tretze comunitats. Astúries i Cantàbria encapçalen la llista, amb un 23,6 % cadascuna. Múrcia ha pujat un 20,6 % i la Comunitat Valenciana, un 18,2 %.
A continuació figuren les Illes Canàries, amb un 17,7 %; Castella i Lleó, amb un 17,5 %; i la Comunitat de Madrid, amb un 17,2 %. També han pujat Castella-la Manxa (12,2 %), La Rioja (11,9 %), el País Basc (10,7 %), Andalusia (10,5 %), Aragó (10,3 %) i Catalunya (10 %).
En canvi, el preu de la vivenda ha baixat a Navarra, un 7 %, i a les Illes Balears, un 4,9 %.
Les compravendes baixen en setze comunitats
A Espanya s’han formalitzat 34.599 compravendes a l’agost, un 9,8 % menys que un any abans. Les operacions de pisos han caigut un 11,1 %, fins a 24.702. Les vivendes unifamiliars han registrat 9.896 compravendes, un 6,3 % menys.
Les compravendes han baixat en setze comunitats autònomes. Cantàbria ha sigut l’única excepció, amb un augment del 0,8 %. La Comunitat Valenciana ha registrat una caiguda del 14 %, superior al descens mitjà estatal.
Les baixades més pronunciades han sigut les de Navarra (18,8 %), les Illes Balears (17,8 %) i Aragó (16 %). També han retrocedit el País Basc (13,6 %), Castella-la Manxa (12,6 %), Múrcia (11,4 %), Astúries (11,2 %), la Comunitat de Madrid (11 %) i La Rioja (10,8 %).
A més, la superfície mitjana de les vivendes a Espanya ha disminuït un 3,3 % interanual a l’agost.
Menys hipoteques i préstecs més elevats
Els préstecs hipotecaris per a comprar vivenda a Espanya han sumat 19.875 operacions, un 5,6 % menys que a l’agost de l’any anterior. Tot i la caiguda del nombre d’hipoteques, l’import mitjà ha crescut un 1,3 %, fins als 164.978 euros.
El 57,4 % de les compres de vivenda s’han finançat amb un préstec hipotecari. En estes operacions, el préstec ha cobert, de mitjana, el 73,2 % del preu de compra.
Les hipoteques han descendit en catorze comunitats. Les caigudes de dos dígits s’han donat a Cantàbria (19,9 %), les Illes Balears (13,1 %), Aragó (11,4 %), Castella-la Manxa (11,3 %), la Comunitat de Madrid (10,7 %) i La Rioja (10,7 %).
També han baixat a Castella i Lleó (9,6 %), Navarra (9,4 %), Catalunya (6 %), Galícia (5,6 %), Astúries (3,6 %), Extremadura (2,7 %), Andalusia (2,5 %) i la Comunitat Valenciana (2,3 %). En canvi, han augmentat a Múrcia (5 %), les Illes Canàries (2,4 %) i el País Basc (1,3 %).
