La Sala contenciosa administrativa del Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) ha anul·lat diversos articles del Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar a València que regulaven la classificació i zonificació de sòls referents a activitats turístiques.
Aquesta decisió judicial respon al recurs presentat per l’Associació de Vivendes de Lloguer per a Estades Curtes de la Comunitat Valenciana (AVAEC), que criticava l’absència d’un informe preceptiu en matèria de turisme per a unes certes regulacions d’ús del sòl destinades a pisos turístics.
El Pla Especial establix ordenances específiques
El Pla Especial establix ordenances específiques per a cada subzona, incloent-hi una zonificació que regula els usos turístics. El TSJCV va concloure que la falta de l’informe en estos aspectes era causa suficient per a anul·lar estes normes.
Disposicions anul·lades
Entre les disposicions anul·lades es troben les limitacions que prohibien instal·lar vivendes d’ús turístic en determinades àrees del Cabanyal-Canyamelar i el topall màxim del 10% de pisos turístics per poma o bloc.
Altres restriccions eliminades
A més, la sentència elimina altres restriccions específiques com a limitacions en l’ús hoteler en zones concretes i condicions detallades per a vivendes turístiques (articles I.43 a I.46 del pla).
Triomf jurídic per a AVAEC
Per a AVAEC, esta sentència representa un triomf jurídic important que reafirma la seguretat jurídica dels operadors turístics i protegix els drets dels qui oferixen vivendes turístiques a la regió.
Crítiques de l’Ajuntament de València
Des de l’Ajuntament de València, han criticat durament les decisions preses per l’anterior govern del PSPV i Compromís, assenyalant que van limitar de manera insuficient a un 10% el nombre de vivendes turístiques i que van realitzar un nyap normatiu que ara queda invalidada.
Situació actual i futur del pla
No obstant això, l’Ajuntament afirma que la sentència no afecta la situació actual perquè l’alcaldessa María José Catalá va incloure al Cabanyal en una moratòria de llicències i que el pla futur serà més restrictiu que les normes anteriors.
Possibilitat de recurs
Cal esmentar que esta sentència no és ferma i es pot recórrer mitjançant recurs de cassació davant el Tribunal Suprem o davant la pròpia Sala contenciosa administrativa del TSJCV en un termini de trenta dies després de la notificació.
Precedent en la regulació de vivendes turístiques
Esta fallada marca un precedent significatiu en la regulació de vivendes turístiques a València, un sector en creixement que genera debats sobre urbanisme i turisme sostenible.
