La Fiscalia Provincial de València ha entregat al Jutjat d’Instrucció 13 un informe elaborat per un perit arquitecte d’Hisenda, en el marc del cas Assut. Este document sosté que l’Ajuntament de València va cedir en 2007 tres parcel·les a promotors investigats per davall del preu de mercat.
Este informe, encarregat per la Fiscalia Anticorrupció, contradiu un altre previ aportat per un dels constructors implicats. La investigació se centra en una trama on s’investiguen cessions de terrenys a un grup empresarial a canvi que este assumira un deute municipal de 38,4 milions d’euros amb congregacions religioses.
L’informe de la Fiscalia i la defensa dels constructors
L’informe anterior d’un dels constructors processats assenyalava que la taxació de les parcel·les, valorada en 35 milions d’euros, era inferior a la suma del deute compensat, per la qual cosa no constituïa un perjudí econòmic per a l’Ajuntament. No obstant això, la perícia d’Hisenda conclou el contrari: sí que va existir un mal patrimonial, perquè les parcel·les es van cedir a un valor inferior al del mercat en un context de ràpida pujada dels preus immobiliaris.
Localització i venda de les parcel·les
Les parcel·les es troben als carrers Dolores Marqués, Jorge Cosín i Reina Violante, i van ser venudes al febrer de 2018 a tres empreses per un total de 33,6 milions d’euros. Segons el perit d’Hisenda, els promotors van adquirir un negoci molt lucratiu, perquè van comprar solars situats en àrees de gran interés a un preu reduït per adjudicació directa, sense passar per subhasta pública.
Context econòmic favorable als promotors
A més, va ser un negoci doblement favorable, perquè en eixe moment Espanya experimentava una forta pujada en els preus de la vivenda, amb un increment anual del 22% durant deu anys. Cap expert podia preveure llavors l’esclat de la bambolla immobiliària que va començar un any després.
Sospites sobre la veracitat de l’operació
L’informe també posa en dubte la veracitat de l’operació de venda en 2018, en assenyalar que els preus parcials sumen un total redó i que les vendes es van fer simultàniament a empreses creades per a construcció de vivendes. Això genera sospites sobre si la transacció va reflectir el valor real de mercat o va respondre a interessos societaris.
Beneficis espectaculars pels promotors
Finalment, el perit recalca que en homogeneïtzar els valors a l’any 2007 i aplicar la tendència del mercat, els beneficis obtinguts pels promotors van ser espectaculars.
Context polític i judicial del cas Assut
El cas Assut, sota la jurisdicció del Jutjat d’Instrucció número 13 de València, investiga delictes de corrupció que afecten dirigents del PP i del PSPV-PSOE. Entre les investigacions destaca la presumpta mediació de membres del PP en el Consistori de Rita Barberá per a afavorir a promotors amb beneficis urbanístics.
Involucració d’Alfonso Grau
Alfonso Grau, ex vicealcalde de València (2002-2015) i president de Aumsa, entitat pública per a iniciatives urbanístiques, va ser assenyalat per la instructora com a receptor de suborns per part d’empresaris que competien per contractes públics.
Este nou informe d’Hisenda reforça la hipòtesi d’un possible mal al patrimoni públic en la gestió urbana i econòmica de l’Ajuntament de València durant aquell període.
