Juanfran Pérez Llorca ha plantejat que l’eixida al problema de la vivenda passa per centrar els esforços en l’oferta, en lloc de pretendre regular la demanda. El president ha vinculat l’eficàcia de qualsevol mesura al fet que s’impulse un pla integral que augmente el nombre de vivendes disponibles i agilitze la seua arribada al mercat.
Ha assegurat que serà ‘difícil’ resoldre la problemàtica mentres no hi haja un pla específic per a fomentar l’oferta de vivenda a Espanya. En el seu argument, si no creix el parc disponible, els preus seguiran tensionados i les intervencions sobre la demanda a penes tindran recorregut, perquè no aborden l’origen del desequilibri: l’escassetat d’oferta.
Focus en l’oferta, no en la demanda
‘Jo crec que en el tema de la vivenda l’important és posar el focus sobre l’oferta i no intentar tant regular la demanda’, ha declarat, insistint que l’èmfasi ha d’estar a facilitar que hi haja més vivendes disponibles.
Segons este plantejament, actuar sobre l’oferta permet ampliar el parc i estabilitzar el mercat amb més opcions per a inquilins i compradors; en canvi, la regulació de la demanda condiciona comportaments o preus a curt termini sense resoldre la falta de vivendes, per la qual cosa el seu impacte es torna limitat si no s’incrementa l’oferta al mateix temps.
En este context, ha interpretat l’anunci de Pedro Sánchez de bonificar fiscalment el 100 per 100 en l’IRPF per als propietaris que no pugen el preu del lloguer com ‘un intent a la desesperada del president del Govern d’Espanya a la vista que hi ha diversos processos electorals i que tots apunten al fet que no li aniran molt bé’.
Per al president, Sánchez ‘intenta cridar l’atenció amb propostes’ que, al seu juí, ‘estan mancats de molt de contingut’. Ha remarcat que la prioritat, en tot cas, passa per definir un pla per a impulsar l’oferta i reequilibrar el mercat de vivenda.
