L’Ajuntament de València ha sol·licitat al Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana (TSJCV) que rectifique per error de fet la sentència que ha revocat parcialment la moratòria que frenava noves llicències d’hotels al barri del Cabanyal-Canyamelar.
Segons ha explicat el consistori en un comunicat, la resolució de la Sala del Contenciós Administratiu del TSJCV partix d’un recompte incomplet de sol·licituds de llicències per a nous hotels en este àmbit marítim de la ciutat.
L’origen de la discrepància
En la sentència, la Sala assenyalava que el Servici de Llicències Urbanístiques només havia rebut en 2024 una petició per a un hotel de 78 places. A partir d’eixa dada, el tribunal considerava que eixa única sol·licitud ‘carecía de entidad bastante para provocar una presión turística que pudiera afectar al deterioro del entorno urbano del barrio y perjudicar el adecuado disfrute del derecho a la vivienda de la población’.
L’Ajuntament defensa ara que esta conclusió no és correcta perquè ignora altres expedients. Recorda que, a més d’aquella llicència tramitada per Urbanisme, hi ha diverses peticions que gestiona un altre servici municipal.
En concret, el consistori advertix que ‘esto no es así, porque omite las licencias que tramita el Servicio de Actividades’. Estes llicències, segons remarca, corresponen igualment a nous hotels projectats al Cabanyal-Canyamelar.
Nou establiments més en tràmit
El govern local detalla que al Servici d’Activitats s’han presentat sol·licituds per a nou establiments hotelers addicionals en la mateixa zona. Es tracta de peticions que combinen l’obra de nova edificació amb la implantació de l’activitat hotelera.
‘Obviar las solicitudes presentadas en el Servicio de Actividades para 9 establecimientos hoteleros incurre en un error de hecho, porque lo solicitado son licencias de obras de edificación para la construcción de nuevos hoteles que se tramitan conjuntamente con la implantación de la actividad de hotel, porque se trata de obras para un uso determinado y la tramitación conjunta es preceptiva’, ha argumentat l’Ajuntament.
En esta línia, el consistori insistix que les llicències gestionades pel Servici d’Activitats ‘conllevan igualmente obras de edificación y obras para la instalación de la actividad de hotel propiamente dicha’. És a dir, no són expedients menors ni simples canvis d’ús sense incidència física en els edificis.
‘No son simples licencias de actividad en edificio preexistente, sin realización de obras estructurales. Y por eso dichas licencias también deben computar’, defensa el govern municipal en el seu escrit.
Increment de la pressió turística al barri
L’Ajuntament considera que el tribunal ha incorregut ‘en un error de hecho que resulta de los propios documentos obrantes en el expediente, y considerados por la propia sentencia, entender que en el Cabanyal solo se ha solicitado una licencia para un hotel’.
Segons el comunicat municipal, si es tenen en compte totes les sol·licituds existents, la imatge canvia de manera significativa. Ja no es tractaria només d’un projecte aïllat, sinó d’un conjunt de deu nous establiments previstos.
D’esta manera, el consistori sosté que ‘dichas solicitudes también deben computar, de manera que añadir 10 establecimientos hoteleros más a los 15 hoteles que ya existen en el ámbito del Cabanyal, sí suponen un incremento notable en la intensificación de uso terciario hotelero en detrimento del uso residencial, en un ámbito territorial reducido’.
Amb estos arguments, l’Ajuntament de València ha demanat al TSJCV que revise la seua decisió sobre la moratòria. L’objectiu és que el tribunal valore l’impacte conjunt de totes les llicències en tràmit abans de mantindre la relaxació de la suspensió d’hotels al Cabanyal-Canyamelar.
