El preu de la vivenda en la Comunitat Valenciana ha marcat el seu màxim històric en el primer trimestre de 2026. El metre quadrat ha arribat als 1.898 euros, un 17,2 % més que en el mateix període de 2025 i per damunt dels nivells de la bambolla immobiliària.
Segons l’estadística de valor taxat del Ministeri de Vivienda, que arreplega dades des de 1995, este increment confirma una escalada continuada. La pujada ha situat la Comunitat Valenciana en el grup de territoris on adquirir una vivenda és cada volta més difícil per a moltes famílies.
El fort augment dels preus té un impacte directe en l’accés a la vivenda. Especialment afecta jóvens i persones amb rendes més baixes, que veuen com la compra es complica. Al mateix temps, llogar també resulta més car en molts municipis valencians, encara que estes dades concretes no formen part de l’informe de valor taxat.
Altres territoris en màxims historics
El primer trimestre de 2026 també ha sigut de rècord per al preu de la vivenda en altres zones d’Espanya. Andalusia, Balears, Canàries, Catalunya, Galícia, Navarra, País Basc, així com Ceuta, Melilla i la Comunitat Valenciana de Madrid han superat també els seus màxims.
La Comunitat de Madrid s’ha consolidat com la més cara de tot l’Estat. El preu mitjà ha arribat als 4.075 euros per metre quadrat, únic territori que ha superat la barrera dels 4.000 euros/m2. Este import és un 16,4 % superior al de fa un any i un 3,7 % més alt que el del trimestre anterior.
Balears s’ha situat com la segona comunitat amb el metre quadrat més car, amb 3.885,6 euros. Açò suposa un increment del 13 % respecte del primer trimestre de 2025. El preu de la vivenda en les illes no superava els 3.000 euros/m2 des de 2004, fet que evidència la intensitat de la pujada.
El ‘top 3’ l’ha completat el País Basc, que també ha superat els màxims del ‘boom’ immobiliari amb 3.036 euros/m2. Açò representa una pujada del 12 % en un any i el retorn del metre quadrat per damunt dels 3.000 euros per primera volta des del tercer trimestre de 2008.
Catalunya, Andalusia i Canàries, també en màxims
Després del grup capdavanter, Catalunya ha sigut la següent comunitat més cara, amb un preu mitjà de 2.749 euros/m2. Es tracta del valor més alt de tota la sèrie històrica i reflectix una pujada interanual del 12 %.
En Andalusia, el preu de la vivenda entre gener i març també ha assolit màxims, amb 2.316 euros per metre quadrat. Este import és un 14 % superior al d’un any abans. La pressió de la demanda en zones urbanes i costaneres ha contribuït a estos nivells.
Canàries ha marcat igualment valors rècord amb 2.234 euros/m2. L’arxipèlag ha encadenat tres trimestres consecutius amb preus per damunt dels 2.000 euros. Respecte del mateix període de 2025, la pujada ha superat el 13,6 %.
Completant la classificació de territoris amb màxims per damunt dels 2.000 euros/m2 apareixen Ceuta i Melilla. En estes ciutats autònomes, el metre quadrat ha arribat als 2.162 euros, un 10 % més que un any abans. Des de mitjan 2025, el seu preu es manté per damunt dels 2.000 euros.
La Comunitat Valenciana, Galícia i Navarra també han superat els nivells de la bambolla immobiliària. Han arribat als 1.898, 1.627 i 1.934 euros/m2, respectivament. En termes interanuals, els preus han crescut un 17,2 % en la Comunitat Valenciana, un 13,3 % en Galícia i un 12,5 % en Navarra.
Augments de doble digit sense batre rècords
En la resta de comunitats, encara que no s’han superat els rècords històrics, la tendència també ha sigut clarament alcista. Entre gener i març totes han registrat increments de doble dígit.
En Cantàbria, el preu s’ha encarit un 17,4 % fins a superar els 2.081 euros/m2. És el valor més alt des de mitjan 2007. En Astúries, el metre quadrat ha pujat un 15,4 % i s’ha situat en 1.752 euros, màxim des de finals de 2008.
En Aragó, l’increment ha sigut del 15,6 %, fins als 1.728 euros/m2. A La Rioja, el preu s’ha elevat un 10,5 %, fins a 1.440 euros. A la Regió de Múrcia ha arribat als 1.330 euros, un 13,4 % més. En Castilla y León, la pujada ha sigut del 13 % fins als 1.290 euros. En Castilla-La Mancha, el preu s’ha encarit també un 13 %, fins a 1.172 euros.
Extremadura continua sent la comunitat amb la vivenda més barata d’Espanya. El metre quadrat s’ha quedat en 970,5 euros. A més, és l’únic territori on el preu no arriba als 1.000 euros. El seu rècord històric es va marcar en 2008 amb 1.027 euros/m2.
En conjunt, l’estadística del Ministeri de Vivienda mostra una conclusió clara. La falta de vivenda disponible per a atendre la demanda continua pressionant els preus a l’alça. Esta situació està agreujant els problemes d’accés per als jóvens i per a les persones amb menys recursos econòmics.
