VALÈNCIA, 30 (EUROPA PRESS)
El Diari Oficial de la Generalitat Valenciana (DOGV) ha publicat l’acord adoptat per unanimitat dimarts pel ple de l’Ajuntament de València que va aprovar la suspensió de tramitació i atorgament de llicències d’edificació per a la implantació de nous usos terciaris hotelers –nous habitatges turístics–.
Tal i com estableix l’acord, la suspensió és aplicable a les llicències i declaracions responsables que es presenten a partir d’ara, segons ha informat el consistori en un comunicat. La suspensió no afectarà les declaracions responsables presentades amb anterioritat, sempre que s’haja aportat la documentació que preceptivament ha d’acompanyar una declaració responsable.
La suspensió no afecta aquelles sol·licituds de llicència que siguen autorizables després de la publicació en el DOGV, compten amb la documentació legalment exigible i haja transcorregut el seu respectiu termini de resolució i notificació previst en la normativa urbanística.
En l’acord aprovat s’ha exclòs la suspensió dels immobles, qualsevol que siga la seua ubicació, que tinguen assignat l’ús terciari exclusiu pel planejament vigent, ja que hi ha en este cas una decisió del pla en el qual la implantació dels usos no detrau edificabilitat potencial del mercat residencial ni perjudica negativament l’entorn urbà.
A més, també queden exclosos els immobles que compten amb llicència o declaració responsable que autoritze l’ús terciari en planta primera, sempre que disposen o puguen disposar d’accés independent des de la via pública.
Tampoc produeixen com a efecte la transformació d’habitatges existents en nous allotjaments turístics, no incidixen de forma negativa en el teixit comercial, que pot seguir albergant-se a la planta baixa, i les possibles molèsties als residents en l’edifici resulten minimitzades com a conseqüència de l’existència d’accés independent des de la via pública.
D’altra banda, la suspensió afectarà els terrenys urbanitzats l’ús dominant dels quals siga el residencial, que estiguen situats dins de l’àmbit físic de ‘Ciutat Central’, definit pel Pla Especial de Directrius per a la millora de la Qualitat Urbana dels Barris de la Ciutat de València.
A més també afectarà els terrenys, ja fora de l’àmbit físic de ‘Ciutat Central’, amb incidència real dels habitatges turístics que es troben als barris de Benimàmet, Carpesa, Poble Nou, la Punta, el Palmar, el Saler i el Perellonet.
El text aprovat arreplega que queden exclosos de la suspensió els sectors urbans o urbanitzables l’ús global dels quals o dominant siga el terciari o l’industrial. A més, s’exclouen els terrenys classificats com a sòl urbà que ja compten amb una regulació específica de l’ús terciari d’habitatge turístic pel Pla Especial de Protecció de Ciutat Vella i el Pla Especial del Cabanyal-Canyamelar.
La suspensió no afecta les llicències i altres actuacions urbanístiques que suposen la parcel·lació de terrenys, les obres de demolició o les obres de reforma en edificis que tinguen prèviament autoritzat l’ús terciari i que no supose alteració estructural.
