VALÈNCIA, 23 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà de l’habitatge nou s’ha situat en 2.016 €/m2 a la Comunitat Valenciana al tancament del primer semestre de l’any, per sobre de la barrera dels 2.000 €/m2, una xifra que no havia aconseguit des de desembre del 2008.
Esta evolució a l’alça s’ha registrat al juny del 2024 després d’un creixement anual del 4% i una variació semestral de l’1,8%, segons un estudi d’habitatge nou publicat per la Societat de Taxació.
València és la capital valenciana en la qual més ha crescut el preu de l’habitatge nou en l’últim any (4,3%), igualat amb el creixement mitjà del conjunt d’Espanya. Al seu torn, també destaca l’evolució d’Alacant i Castelló, amb increments anuals del 3,3% i 3,1% respectivament.
La delegada general de Valencia Nord, Castelló i Teruel de Societat de Taxació, Paloma Escuriola, ha explicat que «el mercat de l’habitatge nou a la Comunitat Valenciana continua mostrant un gran dinamisme» i que «esta evolució alcista està influïda per una demanda sostinguda d’habitatge nou, al que se suma l’augment dels costos de construcció i l’escassetat d’oferta en el mercat».
L’estudi destaca l’evolució de municipis com Benidorm, Torrent, Torrevella, Sagunt i La Vila Joiosa, on el preu mitjà ha pujat per sobre del 4,5% durant els últims dotze mesos, a major ritme que València capital.
De les tres capitals, Valencia manté el preu unitari més elevat amb 2.245 €/m2; seguida per Alacant (1.677 €/m2) i Castelló (1.614 €/m2). Sense comptar amb elles, Benidorm és el municipi amb el preu més elevat (2.291 €/m2), seguit per Benicàssim (1.979 €/m2).
L’estudi «confirma la recuperació de l’optimisme en el sector immobiliari de la Comunitat Valenciana, en línia amb el que està ocorrent en altres autonomies espanyoles, després de trencar la tendència negativa de l’últim any i mig». La desescalada de tipus d’interès hauria d’actuar com a estímul per a reactivar de forma gradual la demanda, tant pel costat de les compravendes com pel de la concessió de nous préstecs hipotecari, ha destacat la Societat de Taxació.
L’Índex d’Esforç Immobiliari, que mesura el nombre d’anys de sou íntegre que un ciutadà mitjà necessitaria destinar per a la compra d’un habitatge de tipus mitjà, i ha situat en 6,5 anys a la Comunitat Valenciana al tancament del segon trimestre del 2024. Esta dada s’ha mantingut estable a la Comunitat Valenciana pel que fa a fa un any. La mitjana nacional s’establix en 7,6 anys.
Al seu torn, l’Índex d’Accessibilitat de Societat de Taxació, indicador que determina l’equilibri entre el preu mitjà de l’habitatge i la capacitat d’endeutament adequada per a l’adquisició de la mateixa, tenint en compte la renda mitjana dels ciutadans empleats, s’incrementa lleugerament fins als 92 punts en el segon trimestre del 2024, tres més que al març del 2024 i dos menys que fa dotze mesos.
