La Guàrdia Civil ha investigat a 64 persones com a presumptes autores de delictes contra l’ordenació del territori i l’urbanisme en l’operació Urbanites, oberta després de detectar construccions presumptament il·legals en diverses partides del terme municipal d’Alacant.
La investigació es va iniciar a l’octubre de l’any passat arran de denúncies d’associacions veïnals i particulars, a més d’actuacions d’ofici. Des de llavors s’han realitzat més de setanta inspeccions de terrenys en El Moralet, El Verdegás, La Cañada del Fenollar, La Alcoraya i Fontcalent, la qual cosa evidencia que el fenomen no es limita a un punt aïllat del municipi.
Parcel·les protegides i divisió il·legal
Els agents van comprovar que la majoria de les finques afectades ‘eren ‘parcel·les turístiques no urbanitzables i protegides’, moltes situades en zones de rambla, on la normativa vigent prohibix expressament dividir el terreny i alçar edificacions. Estes restriccions busquen evitar la consolidació d’assentaments en àrees sensibles i protegir el territori enfront d’impactes ambientals i de seguretat, per la qual cosa qualsevol intent de fraccionament suposa un risc afegit d’irregularitat.
Les primeres diligències van permetre detectar el ‘modus operandi‘. Intermediaris actuaven entre propietaris de terrenys sense ús i potencials compradors; a vegades adquirien les finques per a la seua posterior revenda i, en unes altres, mediaven per a convéncer als adquirents. Posteriorment dividien les propietats en xicotetes parcel·les, tant documental com físicament, amb la finalitat d’obtindre un major benefici econòmic.
En la pràctica, els compradors firmaven contractes privats de compravenda per a adquirir un percentatge del terreny original, sense una ubicació concreta dins de la parcel·la matriu. Amb això assumien les responsabilitats legals i urbanístiques derivades de la totalitat de la propietat, la qual cosa els exposa a sancions i a ordes de restabliment de la legalitat si les obres es declaren il·legals, incloses demolicions i talls de subministraments.
Fins a la data s’ha investigat a 39 hòmens i 25 dones, d’entre 23 i 66 anys, tres dels quals haurien actuat com a intermediaris. A tots se’ls imputen delictes contra l’ordenació del territori i l’urbanisme, i a alguns, a més, els de falsedat documental per alterar documents de compravenda per a enganyar l’Administració Pública i contra la Hisenda Pública per defraudar.
De totes les actuacions s’ha donat compte al Jutjat d’Instrucció d’Alacant, i les possibles infraccions urbanístiques s’han comunicat als organismes competents. Estes autoritats podrien imposar sancions econòmiques, ordenar la demolició d’edificacions i el cessament de subministraments d’aigua, llum, gas i telefonia, mesures que busquen frenar la continuïtat de l’ús il·legal i dissuadir noves actuacions.
Les perquisicions han sigut dutes a terme per la Patrulla de Protecció de la Naturalesa (Pacprona) d’Alacant en el marc de les intervencions del Servici de Protecció de la Naturalesa (Seprona) orientades a garantir un model urbanístic sostenible i equilibrat a la província.
