VALÈNCIA, 12 (EUROPA PRESS)
El preu de l’habitatge en lloguer ha crescut un 1,3 per cent en la seua variació mensual i un 11% en la seua variació interanual i se situa en 12,95 euros/m2 en el mes al gener, segons les dades de l’Índex Immobiliari Fotocasa. Este increment interanual és el tercer en cadena superior al 10% i fa que la regió inicie 2025 amb un rècord, de manera que el cost de l’arrendament mitjà a Espanya és el més alt de la història d’este índex i supera els 1.080 euros per habitatge.
Segons Fotocasa, el mapa de calor del lloguer es troba amb preus màxims registrats des del 2022 en tot el territori nacional. De fet, totes les comunitats autònomes, excepte Aragó, que es troba a només un 2,7% d’aconseguir màxims, han superat els nivells de la bambolla del 2007.
Així, la directora d’Estudis i portaveu de Fotocasa, María Matos, ha especificat que la «gravetat de la situació» s’observa que l’oferta d’habitatges disponibles en lloguer de llarga durada travessa «la pitjor crisi del segle XXI» a causa de la retirada d’habitatges del mercat mentre que manté una demanda «molt intensa i consistent».
En concret, Comunitat Valenciana ha passat d’una variació interanual del 13,3% de gener del 2024 al 11% detectat en el mateix període del 2025. De fet, en els últims 12 mesos analitzats, el preu de l’habitatge ha passat dels 11,67 euros/m2 al gener del 2024 als 12,95 euros/m2 al gener del 2025.
Respecte als preus del lloguer en comparació dels de fa un any, 16 de les 17 comunitats autònomes incrementen el preu interanual al gener. Les regions amb increments superiors al 10% són Castella-la Manxa (19,9%), Madrid (18,4%), Regió de Múrcia (15,0%), Navarra (14,7%), La Rioja (14,5%), Catalunya (14,1%), Aragó (13,3%), Astúries (12,7%), Galícia (11,6%), la Comunitat Valenciana (11,0%) i Andalusia (10,6%). Li seguixen, País Basc (9,6%), Extremadura (9,0%), Canàries (8,9%), Balears (8,8%) i Castella i Lleó (6,7%).
Quant al rànquing de comunitats amb el preu de l’habitatge més cares per a llogar un habitatge a Espanya, les quatre amb preus superiors als 15,00 euros/m2 al mes són Madrid (20,88 euros/m2), Catalunya (18,41 euros/m2), Balears (18,34 euros/m2) i País Basc (16,79 euros/m2).
Li seguixen Canàries (13,95 euros/m2), Navarra (13,04 euros/m2), la Comunitat Valenciana (12,95 euros/m2), Cantàbria (11,51 euros/m2), Andalusia (11,17 euros/m2), Astúries (10,72 euros/m2), Aragó (10,56 euros/m2), La Rioja (9,88 euros/m2), Galícia (9,61 euro/m2), Regió de Múrcia (9,38 euros/m2), Castella i Lleó (9,10 euros/m2), Castella-la Manxa (7,47 euros/m2) i Extremadura (6,91 euros/m2).
PROVÍNCIES I MUNICIPIS DE LA COMUNITAT VALENCIANA
Quant a la Comunitat Valenciana, per províncies, Valencia experimenta un increment interanual del 10,8%, Alacant del 9,7% i Castelló del 9,5%. De major a menor preu, a València se situa en 14,37 euros/m2 al mes, a Alacant en 12,12 i a Castelló en 8,75.
Per municipis, Castelló de la Plana és la ciutat que més increments acumula al gener, amb un 17,2%. Li seguixen Sant Vicent del Raspeig (16,8%), Calp (16,0%), Sagunt (15,3%), Alcoi (14,3%), Oriola (14,0%), Santa Pola (11,3%), Torrevella (11,2%) i Alacant (10,0%).
Quant al preu per metre quadrat al gener, el 10% dels municipis sobrepassen els 15,00 euros/m2 al mes. Concretament, es tracta de L’Alfàs del Pi amb 17,06 euros/m2 al mes, Alboraia amb 16,91 euros/m2 al mes, Finestrat amb 16,38 euros/m2 al mes i Benidorm amb 16,23 euros/m2 al mes.
D’altra banda, les ciutats amb el preu del lloguer per metre quadrat més econòmic són Borriana amb 6,99 euros/m2 al mes, Alzira amb 7,10 euros/m2 al mes, Alcoi amb 7,28 euros/m2 al mes, Vila-real amb 7,32 euros/m2 al mes, Onda amb 7,36 euros/m2 al mes, Elda amb 7,52 euros/m2 al mes, Benicarló amb 7,56 euros/m2 al mes i Novelda amb 7,61 euros/m2 al mes.
