La Comunitat Valenciana ha registrat 4.291 hipoteques sobre vivendes en agost, un 11,8 % més que en el mateix mes de 2025. Les operacions han sumat un capital de 612,8 milions d’euros, segons les dades de l’Institut Nacional d’Estadística (INE).
En el conjunt d’Espanya, s’han constituït 33.841 hipoteques sobre vivendes, un 2,3 % més en termes interanuals. Així, el nombre d’operacions ha recuperat la tendència a l’alça després de la interrupció registrada en juliol.
L’import mitjà estatal ha pujat un 7,7 % i ha arribat als 181.285 euros, la xifra més alta de la sèrie històrica. En el total de finques inscrites en els registres de la propietat, l’import mitjà de les hipoteques ha crescut un 9 %.
Tipus d’interés i canvis en les condicions
En les hipoteques sobre vivendes, el tipus d’interés mitjà ha sigut del 3,08 % i el termini mitjà, de 26 anys. El 35,9 % de les operacions s’ha formalitzat a tipus variable, mentre que el 64,1 % s’ha pactat a tipus fix.
A l’inici, el tipus d’interés mitjà ha sigut del 2,95 % en les hipoteques variables i del 3,16 % en les fixes. Estes dades descriuen les condicions mitjanes de les noves operacions formalitzades durant agost.
Les hipoteques inscrites amb canvis en les seues condicions han augmentat un 10,7 % interanual. Les novacions, modificacions amb la mateixa entitat financera, han baixat un 18,8 %.
També han disminuït un 2,7 % les subrogacions al creditor, en què canvia l’entitat financera. En canvi, les subrogacions al deutor, que impliquen un canvi de titular, han crescut un 95 %.
L’INE ha indicat que el 84 % de les 8.909 hipoteques amb canvis en les condicions s’han degut a modificacions dels tipus d’interés.
La Comunitat Valenciana, entre les pujades més altes
Per comunitats autònomes, Extremadura ha encapçalat les pujades interanuals d’hipoteques sobre vivendes, amb un 41,8 %. A continuació s’han situat la Comunitat Foral de Navarra, amb un 23,2 %, i la Comunitat Valenciana, amb un 11,8 %.
Les caigudes més pronunciades s’han registrat a La Rioja, amb un 27,7 %; les Illes Balears, amb un 21,8 %, i la Comunitat de Madrid, amb un 5,8 %. La comparació mostra que l’evolució valenciana ha quedat entre els tres increments autonòmics més destacats.
