Silvia Blasco, nova presidenta de la Federació Espanyola d’Associacions de Vivendes i Apartaments Turístics (FEVITUR), ha destacat la necessitat d’aplicar un tractament diferenciat a cada destinació turística, especialment en els urbans, per a aconseguir un equilibri sostenible entre visitants i residents.
Blasco, també líder de l’Associació de Vivendes Turístiques de la Comunitat Valenciana (APTUR CV), va assumir la presidència de FEVITUR el 27 de maig amb objectius clars: enfortir la unitat de tots els actors del sector, des de particulars fins a empreses i gestors de vivendes turístiques.
Cada destí té la seua naturalesa i model de negoci
Per això no es pot tractar igual a un destí urbà que un costaner o d’interior, explica Blasco, subratllant la diversitat de realitats en el mercat i la segmentació existent.
Estudis sobre vivendes turístiques i accés a vivendes habituals
La presidenta recalca que diversos estudis confirmen que l’existència de vivendes turístiques no afecta a l’accés a vivendes habituals, mantenint-se constant l’oferta amb una incidència de tot just el 0,6% en els últims cinc anys.
Cas de Catalunya i Barcelona
A Catalunya i Barcelona, malgrat la regulació restrictiva des de 2014 per a limitar vivendes turístiques, els preus residencials continuen en augment, la qual cosa demostra que altres factors, com el flux migratori -amb dos milions de persones arribant en menys de cinc anys-, són determinants en el mercat immobiliari.
Aclariments sobre la responsabilitat de la crisi d’accés a vivenda
Blasco advertix que responsabilitzar a les vivendes turístiques per la crisi d’accés a vivenda és un error i critica l’ús d’este sector com a boc expiatori. A més, destaca la reticència dels propietaris a convertir les seues vivendes turístiques en residències habituals a causa del temor a perdre la seua propietat.
Propostes de regulació per a l’allotjament turístic temporal
Quant a la regulació, la federació aposta per normatives clares, justes i proporcionals que reconeguen el valor social i econòmic de l’allotjament turístic temporal. La regulació ha de ser prou flexible per a adaptar-se a les característiques de cada territori i respondre a la realitat actual del turisme.
La situació a València
En destins com València, on existix una moratòria de llicències, Blasco sol·licita que les decisions polítiques siguen preses amb la participació del sector i basades en dades i evidències per a garantir equitat i eficàcia.
Convivència veïnal i tecnologia
Un altre tema central per a FEVITUR és la convivència veïnal. Blasco afirma que el sector promou el civisme durant les estades i compta amb tecnologia per a monitorar el comportament del turista sense invadir la seua privacitat. No obstant això, els casos excepcionals de conflictes veïnals, encara que escassos, afecten negativament la imatge del sector.
Previsions per al pròxim estiu
Per al pròxim estiu, encara que les previsions depenen del destí, s’espera un nivell d’ocupació similar o superior al de l’any passat, amb especial dinamisme a Madrid, Catalunya i Andalusia.
Conclusions de Silvia Blasco
Silvia Blasco conclou que l’equilibri entre turistes i residents és fonamental per a la sostenibilitat del sector i que la lluita contra l’intrusisme és clau per a protegir tant els operadors legals com als consumidors.
