L’Ajuntament de Paiporta ha aprovat en el ple d’octubre una moratòria de dos anys que frena la concessió de llicències i declaracions responsables per a convertir locals comercials en planta baixa en ús residencial, tant privat com públic. La prohibició aconseguix vivendes particulars, hotels, apartaments i residències, i bloqueja noves transformacions mentres es revisa el planejament.
La iniciativa ha tirat avant amb el suport de PSOE, Compromís i PP, i el vot en contra de Vox. Amb esta majoria, el consistori prioritza la seguretat i obri un període d’anàlisi abans de permetre nous canvis d’ús en les plantes baixes.
L’objectiu explícit és reduir l’exposició al risc d’inundacions i escometre una revisió en profunditat del Pla General d’Ordenació Urbana (PGOU). El govern local defén que actuar ara evita agreujar la vulnerabilitat de persones i béns en els punts més sensibles del municipi.
Dos anys per a repensar les plantes baixes
Segons la vicealcaldessa, Marian Val, ‘esta proposta no és improvisada’ sinó que ‘respon a un informe tècnic i jurídic rigorós, elaborat després de la DANA del 29 d’octubre de 2024, que va deixar a Paiporta com el municipi més afectat de tota la comarca’.
‘La normativa valenciana ens obliga a aplicar el principi de precaució: evitar qualsevol actuació urbanística que puga incrementar la vulnerabilitat de les persones i dels béns’, ha subratllat.
Val ha remarcat que la suspensió permet ‘guanyar temps i espai per a repensar‘ el model urbanístic. ‘Volem un poble que combine reconstrucció i protecció ambiental, i que done estabilitat a la ciutadania’, ha sostingut.
En la pràctica, la moratòria impedix registrar noves sol·licituds per a canviar a ús residencial les plantes baixes, inclosa la via de la declaració responsable. Este parèntesi administratiu facilita contrastar el planejament vigent amb les lliçons dels últims episodis de pluges intenses i ajustar criteris abans de reobrir el tràmit.
La decisió s’alinea amb la pròxima revisió del PATRICOVA i amb la nova planificació autonòmica, que fixarà criteris més estrictes per als usos residencials en planta baixa en els municipis afectats per les inundacions de 2024. En avançar-se a eixes exigències, Paiporta situa la seguretat i la prevenció com a eixos del seu desenrotllament urbà immediat.
