La compravenda de vivendes va avançar un 11,5% al juliol en la Comunitat Valenciana i va sumar 10.527 operacions, equivalents a 238 per cada cent mil habitants. L’increment consolida el to expansiu del mercat regional en un mes que, a escala nacional, va marcar el millor juliol des de 2007 amb 64.730 transaccions.
En comparació amb juny, les operacions van créixer un 9,7% en el conjunt del país, en un context d’abaratiment del finançament hipotecari, segons l’INE. En paral·lel, les hipoteques per a compra de vivenda van repuntar un 25% fins a 45.067, el nivell més alt per a un mes de juliol des de 2010, la qual cosa afavorix el tancament d’operacions en millorar l’accés a crèdit.
Impuls per hipoteques i rècord de segona mà
La vivenda usada va continuar sent el motor del mercat: a Espanya va pujar un 11,6% fins a 51.090 operacions, un rècord per a un mes de juliol. En la Comunitat Valenciana es van firmar 8.602 compravendes de segona mà, una mica més de huit de cada deu del total regional, encadenant onze mesos amb taxes positives en este segment gràcies a la major disponibilitat immediata del parc existent.
L’obra nova va ser, no obstant això, la que més va créixer al juliol. A nivell nacional va avançar un 22,3% i va aconseguir 13.640 operacions, el millor juliol des de 2010; en la Comunitat va sumar 1.925 compravendes. Encara que el seu pes és menor, manté el ritme més intens d’avanç i afig oferta en un moment de demanda activa.
L’obra nova accelera, la protegida retrocedix
Per règim de vivenda, la lliure va concentrar el 93% de les operacions a Espanya (60.274), amb un augment interanual del 14,9%. En la Comunitat Valenciana es van registrar 9.938 transmissions de vivenda lliure. La vivenda protegida, per contra, va descendir un 0,5% fins a 4.456 operacions a nivell nacional, amb 589 en la Comunitat, reflectint la menor disponibilitat d’esta mena de producte.
En termes intermensuals, el mercat va guanyar tracció: juliol va deixar un creixement del 9,7% respecte a juny. La vivenda nova va avançar un 8,5% i la usada un 10%; per règim, la lliure va augmentar un 10,2% i la protegida un 2,8%. Estes variacions confirmen un dinamisme sostingut a curt termini.
En l’acumulat de l’any, les compravendes sumen un 18,8% més. La vivenda nova lidera amb un 29,3%, mentres que la usada creix un 16,1%; per règim, la lliure repunta un 19,4% i la protegida un 11%. La seqüència mensual de 2025 combina mesos de pujades molt intenses, com a març i maig, amb uns altres més moderats, com a abril i juliol, mantenint el saldo anual clarament positiu.
El comportament territorial va ser desigual al juliol. Els majors augments es van registrar a Extremadura (28%), Aragó (23,8%) i Castella–La Manxa (21,1%). Entre els grans mercats, Catalunya va avançar un 17,6% i Madrid un 4,1%. El mes anterior l’avanç va ser més generalitzat, excepte a Cantàbria i Navarra, la qual cosa evidencia que les millores no es repartixen per igual entre comunitats.
