El Ministeri de Vivenda i Agenda Urbana ha notificat a les plataformes a distància l’existència de 86.275 vivendes turístiques i de temporada il·legals a Espanya, 14.387 d’elles en la Comunitat Valenciana, i els ha demanat que retiren els seus anuncis de manera obligatòria.
Segons el departament que dirigix Isabel Rodríguez, es tracta d’immobles que van sol·licitar el número de registre de lloguer de curta duració i no el van obtindre per no complir els requisits. Després de la notificació, les plataformes han de procedir a la retirada obligatòria dels anuncis, que en molts casos es repliquen en diversos portals.
14.387 anuncis en la Comunitat Valenciana
La Comunitat Valenciana concentra 14.387 anuncis identificats com a irregulars. La depuració afecta a vivendes que poden estar publicades de manera simultània en diferents plataformes, per la qual cosa la retirada s’ha d’executar en cada suport. L’objectiu immediat és tallar la seua comercialització en els canals digitals més usats i reforçar el control sobre l’oferta no autoritzada.
Per comunitats autònomes, Andalusia registra el major nombre de sol·licituds de registre obligatòries revocades (21.872), seguida de la Comunitat Valenciana (14.387), Canàries (13.726), Catalunya (13.350) i Madrid (5.893).
Per municipis, Madrid encapçala les denegacions per a l’ús de vivendes en l’àmbit turístic, amb 5.344 sol·licituds rebutjades; li seguixen Barcelona (5.005), Marbella (2.993), Sevilla (2.659), València (1.874), Màlaga (1.845), Torrevieja (1.240), Sant Bartolomé de Tirajana (1.056), Adeje (1.019) i Arona (942). El Ministeri destaca el pes de la província de Màlaga, que situa fins a set municipis entre els vint amb més peticions denegades, un indicador de la pressió del lloguer de curta duració en destins de sol i platja.
Codi obligatori i control del lloguer de curta duració
Des de juliol és obligatori un codi atorgat pels Registradors de la Propietat i compartit amb les plataformes a través de la Finestreta Única Digital del Ministeri per a poder comercialitzar lloguers de curta duració. Sense eixe identificador, els anuncis no poden mantindre’s actius legalment, de manera que les plataformes estan obligades a filtrar i despublicar aquelles ofertes que manquen de registre.
De les 412.253 sol·licituds de registre tramitades, 320.620 (78%) corresponen a lloguer turístic i 91.608 (22%) a lloguer de temporada. En la Comunitat de Madrid, el Ministeri parla de ‘anomalia‘: el 83% de les sol·licituds són de vivenda de temporada (21.978), un patró que s’allunya de la mitjana i que suggerix un desplaçament del mercat cap a eixa modalitat.
Amb esta notificació, Vivenda activa un mecanisme per a ordenar l’oferta i facilitar el control per part de les administracions i de les pròpies plataformes. La retirada dels anuncis irregulars busca reduir l’oferta no autoritzada i aportar major seguretat a usuaris i destins.
