L’Ajuntament d’Alacant ha aprovat un decret amb el qual actualitza els controls i els criteris d’adjudicació de les vivendes de protecció pública que es construïxen a la ciutat. La mesura afecta especialment a la promoció prevista al carrer Ceuta, on també s’ha decidit ampliar el termini per a la presentació d’ofertes.
Segons ha detallat el consistori, a partir d’ara les empreses que resulten adjudicatàries per a la construcció i venda de vivendes de protecció pública hauran d’explicar amb claredat com es realitzarà l’assignació dels immobles. A més, hauran d’informar sobre les formes de pagament, la duració del període de protecció, les condicions dels programes de protecció pública, els plans del projecte, el calendari de les obres i les dates d’inscripció per a optar a les vivendes.
El decret fixa que el període d’inscripció haurà de ser d’almenys trenta dies i que haurà d’anunciar-se amb un mínim de deu dies d’antelació. Amb això es pretén que les persones interessades disposen de temps suficient per a informar-se, preparar la documentació i decidir si participen en el procés, reduint la possibilitat que les convocatòries passen desapercebudes.
Reforç de la transparència en l’adjudicació
A més d’estos requisits d’informació, l’Ajuntament exigix que adjudicataris, subcontractistes, empreses comercialitzadores, beneficiaris i els membres de la mesa de contractació firmen una declaració d’absència de conflictes d’interessos. Amb esta obligació es busca evitar decisions condicionades per vincles personals o econòmics i reforçar la transparència en tot el procés d’adjudicació.
L’empresa adjudicatària haurà de presentar un plec de condicions de comercialització que haurà de ser aprovat prèviament pel Patronat de Vivenda. No podrà iniciar la comercialització de les vivendes fins a obtindre la qualificació provisional del projecte, ni acceptar pagaments dels compradors fins que la Conselleria de Vivenda atorgue el seu vistiplau. D’esta manera es pretén que les condicions estiguen completament supervisades per les administracions abans que es produïsca qualsevol desemborsament econòmic per part de les famílies.
Una vegada triats els beneficiaris, l’adjudicatària haurà de remetre al Patronat de Vivenda un llistat provisional d’adjudicataris i una llista d’espera, les dos amb el consentiment previ de les persones afectades. També haurà de presentar informes trimestrals, o quan l’organisme li ho sol·licite, detallant les transaccions realitzades amb els compradors. El decret inclou a més la possibilitat de valorar l’arrelament mitjançant criteris d’empadronament, amb l’objectiu de prioritzar als qui mantenen una vinculació residencial amb la ciutat.
El regidor de Vivenda, Carlos de Juan, ha defés que estes mesures s’introduïxen per a garantir els principis d’accessibilitat universal, publicitat i concurrència en l’adjudicació de les vivendes públiques. Ha sostingut que, per a assegurar la màxima concurrència en la promoció del carrer Ceuta, s’ampliarà tres mesos més el termini de licitació, després d’actualitzar els criteris de l’expedient conforme al nou decret.
L’oposició qüestiona el model de gestió de les VPP
La nova regulació ha generat crítiques en l’oposició municipal d’esquerres, centrades en el model triat per a construir i adjudicar les vivendes de protecció pública. La representant del PSPV-PSOE a l’Ajuntament, Ana Barceló, considera inadmissible que la decisió sobre qui accedix a una vivenda pública quede en mans d’una empresa privada, en un context que descriu com especialment difícil per a la ciutadania en matèria de vivenda.
En la mateixa línia crítica, el portaveu de Compromís, Rafa Mas, retrau al govern local que haja aprovat per decret, sense votació, destinar el sòl públic del carrer Ceuta a noves vivendes de protecció pública. Al seu juí, esta decisió deixa sense efecte el projecte de 32 vivendes públiques que Compromís assegura haver defés durant huit anys en el Patronat de Vivenda. A més, denúncia que els preus previstos per als pisos són inaccessibles per a moltes famílies, la qual cosa, segons la seua posició, contradiu l’objectiu social d’estes promocions.
Per part seua, el portaveu d’Esquerra Unida-Podem, Manolo Copé, sosté que el comunicat en l’última reunió del Patronat de Vivenda ja estava decidit amb anterioritat. Assegura que eixe és el verdader problema, en entendre que el marge de debat i participació en les decisions sobre l’ús del sòl públic i el model de vivenda protegida és molt limitat.
