L’Ajuntament d’Alacant aprovà este dimarts el projecte d’urbanització del Sector 2 del PAU 5, a la zona nord de la platja de Sant Joan i en el límit amb El Campello, que preveu una inversió inicial de 5,2 milions d’euros per a desenvolupar 114.096 metres quadrats de sòl i construir 475 vivendes noves, de les quals el 30% seran de protecció pública, amb zones verdes i dotacions esportives associades.
Segons ha informat el consistori en un comunicat, esta aprovació suposa un pas decisiu per a desbloquejar el desenvolupament d’este àmbit urbanístic, que porta més de 20 anys en tràmit. Amb el vistiplau al projecte d’urbanització es definixen les obres bàsiques de carrers, serveis i infraestructures que han de permetre, en una segona fase, l’edificació efectiva de les vivendes previstes.
Urbanitzadora i costos del projecte
La urbanitzadora PAU 5 S2 S. L. serà l’encarregada de desenvolupar el sector i assumirà uns costos d’urbanització estimats en 5.188.774 euros més IVA. Estos treballs inclouran, entre altres actuacions, la definició de la vialitat interna, la instal·lació de subministraments bàsics i l’adequació dels espais lliures i dotacionals.
Amb l’aprovació del projecte, es posen les bases per a avançar en el calendari d’obres i per a fer possible l’arribada de les noves vivendes previstes en el Sector 2 del PAU 5.
Compromís municipal amb noves vivendes
El regidor d’Urbanisme, Antonio Peral, ha destacat que amb l’aprovació del projecte del segon sector del PAU 5 s’agilitza la construcció de les 475 vivendes previstes al nord de la platja de Sant Joan, amb un 30% de protecció pública, i es reforça el compromís municipal d’impulsar més de 6.000 vivendes en diferents actuacions recollides en l’actual Pla General.
Peral ha assenyalat que molts d’estos projectes van quedar enquistats per diversos motius i que ara s’estan reactivant els tràmits. Com a exemple, ha citat el desenvolupament dels barris de Lomas de Garbinet, amb 930 vivendes projectades, i Nova Albufereta, amb un miler, així com el Parc Central, amb 1.400 vivendes, i el PAU 3, amb 1.600.
Amb estes iniciatives, l’equip de govern busca augmentar l’oferta residencial a la ciutat i, al mateix temps, reservar una part significativa com a vivenda protegida per a facilitar l’accés a l’habitatge a famílies i jóvens. En el cas concret del PAU 5, la combinació de vivenda lliure i protegida pretén configurar un barri equilibrat i amb serveis.
Més zones verdes i espais esportius
Dins de l’àmbit del Sector 2 del PAU 5, el projecte preveu dedicar 16.807 metres quadrats a zones verdes. Estos espais se situaran al llarg del traçat del ferrocarril, dins de la línia d’afecció de la Zona Marítima Terrestre (ZMT), aprofitant així una franja condicionada per la seua proximitat al litoral per a usos enjardinats i de lleure.
A més, es reserven 12.135 metres quadrats per a equipaments públics. En l’apartat de dotacions, destaquen especialment els 8.074 metres quadrats destinats a infraestructures esportives i recreatives, que permetran incorporar instal·lacions per a la pràctica d’esport i el gaudi veïnal. Igualment, es preveu una reserva de 890 metres quadrats per a equipament administratiu, que podria acollir en el futur servicis municipals o dependències públiques, segons concrete l’Ajuntament.
Noves connexions i conjunt del PAU 5
El projecte també transforma l’actual pas per als vianants que unix el PAU 5 amb el passeig de la platja, fins ara de caràcter provisional. Este corredor es convertirà en una nova zona recreativa amb una superfície de 3.171 metres quadrats, fet que permetrà millorar la connexió directa amb el front marítim i, alhora, crear un espai estancial més amable per als residents i visitants.
En total, està prevista l’execució de 475 residències noves en este sector. Si se sumen a les 234 vivendes ja existents a la zona, el conjunt del PAU 5 assolirà les 709 unitats residencials, segons les dades facilitades per l’Ajuntament. Este augment de capacitat residencial reforça el paper del PAU 5 com una de les principals àrees d’expansió urbana a la zona de la platja de Sant Joan.
Des del consistori recorden que estes actuacions s’emmarquen en l’ordenació urbanística vigent i que la informació detallada dels plans es pot consultar en els documents del Pla General d’Ordenació Urbana disponibles en el portal municipal d’Urbanisme (https://www.alicante.es/es/urbanismo). Per a conéixer altres projectes urbanístics en marxa a la Comunitat Valenciana, es pot consultar, per exemple, la secció d’actualitat d’Urbanisme de València Diari (/seccio/societat).
