La ciutat de València registra un augment del 24%, amb cims de més del 36% en zones com La Saïdia, segons idealista
VALÈNCIA, 3 (EUROPA PRESS)
El preu mitjà de l’habitatge per metre quadrat ha pujat un 16 per cent a la Comunitat Valenciana durant 2024, fins a una mitjana de 2.061 euros. Esta dada suposa un creixement del 3,8% trimestral i el màxim històric aconseguit a la Comunitat Valenciana, amb augments en les tres províncies, segons l’últim índex de preus d’habitatge d’idealista.
A la ciutat de València, el preu mitjà de l’habitatge s’ha incrementat un 24% durant l’últim any. Este increment ha deixat el preu del metre quadrat en 2.836 euros, la qual cosa suposa el rècord històric en la ciutat, informa el portal immobiliari.
Tots els districtes de València han experimentat increments de preus en taxa interanual. El major és el registrat per la Saïdia, on els venedors demanen un 36,7% més pels seus habitatges. Li seguixen Quatre Carreres (30,9%), Camins al Grau (29,1%) i Rascanya (26,8%).
A València, els preus més alts es registren a L’Eixample (4.158 euros/m2), Ciutat Vella (3.875 euros/m2) i El Pla del Real (3.644 euros/m2). En la part baixa estan Rascanya (1.966 euros/m2), L’Olivereta (1.972 euros/m2) i Jesús (2.115 euros/m2) com els districtes més econòmics de la capital.
En el conjunt de la província de Valencia, el preu de l’habitatge ha augmentat un 14,6% durant l’últim any, fins a situar-se en una mèdia d’1.602 euros per metre quadrat.
ALACANT I CASTELLÓ
A la província d’Alacant, el preu ha crescut un 15% durant l’últim any. La major pujada l’experimenta Algorfa, on els venedors demanen un 43,3% més pels seus habitatges que fa un any. Li seguixen les pujades d’Alcanalí (36,6%) i Sant Joan d’Alacant (27,1%).
En el costat contrari estan les baixades de preu registrades a Rafal (-13%) i Gata de Gorgos (-12,9%). En canvi, la ciutat d’Alacant ha experimentat una pujada del 18,2% interanual en el preu de l’habitatge, fins a 2.265 euros per metre quadrat.
A la província de Castelló, el preu ha pujat un 8,6% en l’últim any, fins a 1.326 euros per metre quadrat. Cabanes ha registrat la pujada més acusada amb un 27,7%, mentre la major caiguda s’ha produït a Sant Joan de Moró (-12,7%). A Castelló de la Plana, l’habitatge s’ha encarit un 9,1% durant l’últim any fins a situar-se en 1.394 euros per metre quadrat.
«Durant els últims 12 mesos hem vist les conseqüències d’una tempesta perfecta en el mercat de compravenda en forma de desaparició de l’oferta. La criminalització de la construcció d’habitatge en els últims anys, la falta de previsió en el desenvolupament del sòl, l’absència de diàleg polític que busque solucions, el soroll populista al voltant de l’habitatge, els laberints burocràtics, la important carestia de mà d’obra, la desaparició de constructores i empreses especialitzades i l’increment demogràfic han deixat sense habitatges els mercats més dinàmics del país», exposa el portaveu d’idealista Francisco Iñareta.
Des del portal immobiliari assenyalen que «a la ja de per si mateix important demanda se li estan sumant noves famílies animades per la rebaixa en els costos de finançament i per la falta de sostre en els preus». «Sense resoldre el problema d’oferta això tindrà com a conseqüència una major tensió en els preus», advertixen.
A nivell estatal, el preu de l’habitatge a Espanya ha marcat una pujada de l’11,2% durant els últims 12 mesos, fins a una mèdia de 2.271 euros per metre quadrat. Atenent a la variació trimestral, els preus s’han incrementat un 4,1%. Amb este preu, Espanya aconseguix un nou màxim històric.
Totes les comunitats autònomes han registrat preus més elevats que fa un any. Entre les capitals, només Huesca ha reduït els seus preus, mentre en les províncies la tònica ha sigut similar amb sol quatre baixant els seus preus en l’últim any.
