VALÈNCIA, 17 (EUROPA PRESS)
L’acord aconseguit el dimecres entre el PP, Compromís i PSPV-PSOE per a aprovar en el pròxim ple del consistori les fitxes urbanístiques vinculades a la construcció del Nou Mestalla i la reconversió del sòl de l’actual estadi inclouen l’elaboració d’una auditoria externa del cost de l’estadi amb els requisits que es plantegen i la derogació del planejament derivat del Pla d’Actuació Territorial Estratègica si el València CF «incomplix els terminis d’execució de les obres establides en la llicència» per al futur camp de futbol.
Estes i altres «condicionants» plantejats al club esportiu s’arrepleguen en la moció que esta jornada han aprovat a la Comissió d’Urbanisme de l’Ajuntament de València el PP, al capdavant de l’Alcaldia i de la Regidoria d’Urbanisme, i els dos grups de l’oposició: Compromís i PSPV-PSOE.
Vox, integrant del govern municipal junt amb el PP, ha quedat fora d’este pacte, atès que els seus regidors no han acceptat la proposta que han recolzat els altres grups per considerar que «permet concedir drets urbanístics» al màxim accionista de l’entitat esportiva, Peter Lim.
El pacte sobre les fitxes urbanístiques s’ha aconseguit a través d’una moció conjunta que ha prosperat a partir de l’alternativa presentada per l’edil d’Urbanisme, Juan Giner (PP), a la proposta que inicialment ha presentat l’oposició.
Este consens permet arribar a la sessió plenària, l’ordinària de juliol que tindrà lloc la setmana vinent, amb un document tancat per a traure avant les fitxes urbanístiques abans del 3 d’agost, data en la qual caducava la suspensió de llicències decretada i el club esportiu podia actuar segons el planejament vigent i sense limitacions.
L’acord establix que aquest fitxes han d’incloure, mancant la signatura d’un nou conveni, les condicions que ha de complir el nou estadi, de manera vinculant, perquè el València CF puga disposar de les plusvàlues urbanístiques. Això suposa que el club no podrà tenir els beneficis urbanístics derivats de la planificació si no executa i conclou el Nou Mestalla.
La moció recolzat per PP, Compromís i PSPV-PSOE contempla aprovar en esta sessió plenària «la modificació del Pla d’Actuació Territorial Estratègica València CF en els àmbits estratègics de qualificació urbana zona A Antic Mestalla i B Corts Valencianes, que inclouen les fitxes de gestió que estan en tramitació.
Així mateix, preveu que aquest fitxes «incloguen, mancant la signatura d’un nou conveni, les condicions que ha de complir el nou estadi, de manera vinculant» i «per a poder disposar de les plusvàlues urbanístiques».
També arreplega que «s’elabore una auditoria externa –aprovada en la Comissió d’Urbanisme de febrer del 2024– del cost de l’estadi amb els requisits de les fitxes urbanístiques aprovades amb les exigències del conveni», així com que «el cost resultant siga l’utilitzat per al dipòsit de la fiança, per a preservar que no es materialitzen els drets urbanístics sense assegurar el compliment de les obligacions, com a requisit previ a l’aprovació del Programa d’Actuació Integrada per al desenvolupament de la unitat d’execució de la fase 2 de la zona A».
«Tot això derivat de la necessitat de garantir que no es produïx un nou incompliment en línia amb el qual ha acreditat el TSJCV –Tribunal Superior de Justícia de la Comunitat Valenciana–, evitant que les obres tornen a quedar paralitzades una vegada iniciat el tràmit o que estes produïsquen com resultat un estadi de menor qualitat i condicions del requerit».
La moció acordada indica, igualment, que si el València CF «incomplix els terminis d’execució de l’obres establits en la llicència, es procedirà a la derogació del planejament derivat del Pla de l’Actuació Territorial Estratègica València CF aprovat per resolució de la Consellera d’Infraestructures, Territori i Medi ambient de 19 de febrer del 2015». El text aprovat recorda que la seua vigència «va mantenir el punt quart de l’acord del Consell adoptat en la seua sessió de 29 de juliol del 2022».
Este punt de pacte «implicarà la completa eliminació de les plusvàlues urbanístiques que aquest instrument de planejament va atribuir als terrens propietat» de l’entitat esportiva «i la consegüent recuperació de la vigència de l’ordenació anterior».
POLIESPORTIU DE BENICALAP
D’altra banda, en la moció s’establix que «en la fitxa de Gestió de la zona B Corts Valencianes, el primer dels requisits necessaris per a l’atorgament de qualsevol llicència d’edificació d’obres de nova planta sobre les parcel·les amb aprofitament lucratiu privat que tinguen assignat un ús dominant terciari ha de contemplar l’ingrés en el consistori de l’import del poliesportiu de Benicalap –que el València CF ha de garantir i sufragar junt amb el nou estadi–.
Així, s’establix el «ingrés en la tresoreria municipal de l’import fixat amb cost total, IVA inclòs, de la construcció del poliesportiu municipal en la parcel·la GSP-1» que executarà l’Ajuntament de València, «d’acord amb la valoració actualitzada que efectue la Fundació Esportiva Municipal en aplicació de les previsions contingudes en el conveni de col·laboració subscrit el 3 de setembre del 2007».
