El PSPV ha registrat una moció perquè València revise el seu PGOU i permeta afegir fins a dos plantes en edificis existents on l’estructura i el terreny el facen possible. L’objectiu és crear fins a 70.000 vivendes de protecció pública, amb preus i lloguers limitats, per a augmentar l’oferta assequible en tots els barris i alleujar la pressió sobre els preus. Els ingressos derivats de la venda o l’arrendament es quedarien en les comunitats de propietaris, que podrien destinar-los a rehabilitació, eficiència energètica o instal·lació d’ascensors.
La iniciativa, defesa per l’edil Elisa Valía en la comissió d’Urbanisme, es presenta com una alternativa als models que, segons el parer del grup socialista, alimenten l’especulació. La proposta busca que els beneficis no vagen a promotors o fons, sinó als veïns, amb la finalitat de millorar l’estat dels edificis i la seua accessibilitat i, de pas, combatre la pobresa energètica.
Com funcionaria la mesura
El pla demana modificar la normativa del PGOU per a autoritzar la sobreelevación de fins a dos plantes en immobles on siga tècnicament viable, respectant la protecció patrimonial i els entorns històrics. Les noves vivendes tindrien la qualificació de protecció oficial, amb topalls en venda i lloguer per a evitar increments descontrolats de preus.
Segons el grup proponent, esta via permetria portar vivenda assequible també a zones consolidades on ja no queden solars disponibles, evitant l’expulsió de residents per l’escalada de preus. Apunten, a més, que les estimacions de l’Observatori de Vivenda assenyalen que més del 80% de la demanda actual encaixa en el segment de VPP.
A l’ésser les comunitats les propietàries d’eixes noves unitats, podrien obtindre recursos per a finançar obres de conservació, millorar l’aïllament tèrmic, canviar fusteries o instal·lar ascensors. L’operativa exigiria anàlisi de viabilitat estructural, projectes visats i llicències, així com acords veïnals, aspectes que la revisió urbanística hauria de concretar durant la seua tramitació.
Crítiques del govern municipal
El govern local rebutja la iniciativa. El regidor d’Urbanisme, Vivenda i Llicències, Juan Giner, sosté que el problema de la vivenda és seriós, però considera que la proposta del PSPV és una ocurrència que pretén tapar una mala gestió socialista i recorda que en el passat només van construir 14 vivendes. A més, qüestiona els criteris de la mesura i llança dubtes: per què dos altures i no tres, què passaria en edificis protegits o en l’eixample, com es verificaria la capacitat de càrrega o què succeïx amb els àtics ja existents.
La moció es debatrà en el ple de setembre. Si prospera, obriria la porta a un canvi normatiu que haurà de definir requisits tècnics, límits i abast de la intervenció. El debat polític anticipa una discussió a fons sobre la viabilitat, els impactes en el teixit urbà i els temps d’implantació, amb el repte d’equilibrar la necessitat de vivenda assequible i la preservació de la ciutat.
